Согласно Федеральному Закону РФ № 447, который осуществляет регулирование кадастровой деятельности зафиксировано, что оформление межевание границ земельных наделов является обязательной процедурой.
Для чего нужен межевой план, и в каких случаях требуется его предоставление, следует рассмотреть более детально.
С какой целью проводится межевание границ земельных участков
Изначально нужно сказать, что межевание — это процедура, которая предоставляет возможность установить четкие границы конкретного земельного надела. Она должна быть произведена в непременном порядке и требуется для таких случаев, как:
- Купля или продажа земельного участка.
- Передача надела земли по наследству или согласно дарственному договору.
- Выделение доли из общей части земельного участка.
- Установление границ при необходимости восстановления документов относительно прав собственности.
- Увеличение площади надела в случае присоединения близрасположенных ничейных участков земли.
- Разрешение споров в судебном органе, которые зачастую возникают между соседями.
Также зафиксировать границы требуется, и в тех случаях, когда в дальнейшем планируется возвести на обозначенном участке земли капитальное строение, которое должно соответствовать требованиям установленных законодательными нормативами. Независимо оформляется межевой план земельного участка в Москве и московской областиили в любом другом регионе РФ.
В каких ситуациях нет необходимости оформлять межевой план
Исключением из правил относительно межевания земельного участка считается наличие прирезок. То есть, если у человека имеется официально оформленным участок земли, но он временно позаимствовал соседский, то ему нет необходимости проводить обозначенную процедуру. Также нужно обозначить, что в случае, когда земельный надел передается по наследству и имеется документация об фиксировании границ, то дополнительно проводить межевание не нужно. Но это в том случае, когда наследником является один правопреемник. Если же их будет несколько, и они откажутся оформить порядок пользования, и соответственно потребуют выделение доли из обозначенного участка земли, то придется по новой проводить процедуру межевания.
В завершение нужно сказать, что наличие межевого плана, это своего рода гарантия, которая позволяет исключить возможные притязания из-за границ между соседями. И предоставляет право осуществлять продажу, передачу по наследству или дарение участка земли, находящийся в личной собственности.