Покупка любой недвижимости – это риск, ведь не всегда заметно то, что не лежит на поверхности. Если внешний вид квартиры оценить еще как-то можно правильно, то достаточно сложно проверить документы, их подлинность.
Находится ли имущество в аресте или залоге? Кому принадлежит по факту, имеется ли кадастровый номер?
Где проверить недвижимость перед покупкой
На все эти вопросы можно найти ответы благодаря сайту https://rosreestr.net. Это не только помощник в разоблачении недобросовестных продавцов и мошенников, здесь можно получить официальную выписку ЕГРН. На ней будет стоять настоящая печать Госреестра. Благодаря такому документу проще не стать жертвой мошенников. Еще выписка поможет продавцам недвижимости. Ранее эту информацию мог проверить только нотариус и другие официальные лица. С 2015 года выписку может получить каждый желающий.
Проверка земельного участка
Для проверки земельного участка, например, нужно ввести данные на странице https://rosreestr.net/proverit-uchastokk. В строке поиска указывается кадастровый номер или адрес. Для получения более обширной информации (владелец, наличие обременений и прочего) нужно будет заказать полную выписку. Участок без кадастрового номера – это не просто лишние расходы. Не всегда получается получить кадастровый номер, участок может уже находиться в чьей-то собственности.
Как проверить квартиру
Не лишним будет проверить и квартиру перед покупкой – https://rosreestr.net/proverit-kvartiru. В Омске орудует множество мошенников, а этот ресурс позволяет осуществить полную проверку. Проверки касаются документов, правовых и юридических отношений, что наиболее важно для каждого объекта недвижимости, ведь на глаз не заметно.
Важные нюансы
Мошенничество может быть и в том, что продавец скроет важные факты о квартире. На что стоит обратить особенное внимание:
- количество прописанных (чем меньше, тем лучше – нет ли таких прописанных, которые уехали и пропали без вести);
- прописанные малолетние дети (в некоторых случаях их нельзя выписать);
- общее состояние квартиры – особенно то, что скрыто под натяжными потолками или отделкой стен, пола;
- наличие долга по коммунальным платежам (сверяется периодичность платежей, даты, а также фактические показания на счетчиках);
- общие коммуникации с соседями (наличие старых труб, стояков);
- не живут ли рядом неблагонадежные соседи (алкоголики и наркоманы, страстные любители бродячих собак и котов).
При покупке квартиры важно обращать внимание на все – от документов, до состояния квартиры, внешних и внутренних факторов. Главное – не доверять словам. Слов очень много говорят мошенники, зачастую, этим и сбивая с толку покупателя.
