Жильцов должны выслушать

Общество

Жильцов должны выслушать

«Возле нашего дома планируют возвести крытую автостоянку. Правда ли, что для этого компания-застройщик должна получить согласие жильцов рядом стоящих домов? С уважением, Евгений П.».

Отвечает консультант юридического отдела департамента архитектуры и градостроительства администрации города Омска Виктория НИКИТИНА:

– Речь идет об условно разрешённых видах функционального использования территории. К ним относятся разрешённые жилые дома, но превышающие параметры требований к застройке земельных участков, спортзалы, бассейны, станции «Скорой помощи», больницы, административные предприятия, офисы, конторы, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, временные сооружения мелкорозничной торговли.

В соответствии со статьей 14 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 г. № 201 (далее – Правила), физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о его предоставлении в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска (далее – Комиссия) по адресу: город Омск, улица Ленина, дом 10а, телефон 23-19-26.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Они проводятся Комиссией по решению мэра города Омска.

Участниками публичных слушаний являются граждане, проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.

В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.  

Участникам публичных слушаний обеспечивается возможность ознакомления с заявлением заинтересованного лица и материалами по обоснованию заявления.

Документы по вопросам, выносимым на публичные слушания, должны быть опубликованы (обнародованы) не позднее чем за 15 дней до дня проведения публичных слушаний. Обнародование документов может производиться также путем размещения их на стендах, иных местах свободного доступа, которые удобны для посещения заинтересованными лицами. Состав публикуемых (обнародуемых) документов устанавливается Комиссией и должен обеспечивать полное информирование заинтересованных лиц о характере вопроса, выносимого на публичные слушания.

После проведения публичных слушаний Комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний, которое подлежит опубликованию в средствах массовой информации, а также размещается на официальном сайте администрации города Омска в сети Интернет.

На основании заключения о результатах публичных слушаний Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении специального разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру города Омска для утверждения.

Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимает мэр города Омска в течение трех дней со дня поступления рекомендаций Комиссии.

Указанное решение подлежит опубликованию в установленном законом порядке и размещается на официальном сайте администрации города Омска в сети Интернет.

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.  

ОмскПресс