Несанкционированной застройкой считается любая недвижимость, строительство которой происходило без надлежащего внимания к юридической стороне вопроса — а это грозит штрафами.
К отдельным случаям самозастроя можно отнести следующие параметры:
- Здания возведенные на земельной площади, назначение которой заключалось не в этом.
- Факт строительства производится без должной разрешающей документации.
- Ошибочно оформлен либо полностью отсутствует проект строительства.
- Нарушены правила.
Заявки на легализацию
Легализация, в целом операция затяжная и трудная для тех, кто не знаком с юриспруденцией, операция заключается в постановлении на эксплуатационный учет.
Узаконивание самостроя, как процесс, различны для зданий 1-3 и 4-5 категорий сложности соответственно.
Чтобы узаконить строительство или факт постройки здания 1-3 категории, нужно направить декларацию в ГАСИ.
Здания более высокой категории заявляются через ГАСИ, путем подачи документов о эксплуатационной готовности.
Однако есть еще один тип самозастроя. О том как проводят узаконивание самовольно построенных домов можно узнать здесь наиболее подробно bti-kiev.com.ua.
Стоимость процесса
Необходимо также знать стоимость данного процесса. Она зависит от многих параметров. Среди них размер жилплощади и год его строительства, имение документов на землю, ну и наконец — соответствие нормам стройки. В целом, ценовая категория следующая:
Однако компании заявляют только цены “от”, а полную стоимость они оглашают уже по факту ознакомления с проектом, также цена зависит от параметров вышеописанных, также есть некоторые другие юридические нюансы. Конечно легализовать можно самостоятельно, но делать это не рекомендуется. Ведь профессионалы сделают все быстрее, а у вас освободится время, при том, что квалифицированные услуги не так и дороги.
Кстати о сроках. Силами компании легализация вашей постройки займет пару-тройку недель, в то время как самостоятельная легализация может занять более месяца.
Из этой статьи вы узнали, что легализовать самострой можно и даже нужно чтобы впоследствии не выплачивать штрафы и не быть привлеченным к ответственности, делать это не так сложно, но все же лучше обратиться в специализированные компании. В конце упомянем то, что постройки до 2011 года стоят немного дороже чем здания более нового типа.