Сегодня многие покупают квартиры, и здесь требуется быть очень осторожным. Иначе можно попасть в руки аферистов. Для этого требуется проверить жилье на юридическую чистоту.
Если на это не обратить должного внимания, то есть большая вероятность того, что вы останетесь не только без квартиры, но и потеряете все денежные средства.
Как проверить недвижимость?
При покупке недвижимости можно избежать всех рисков, если обратиться к риэлторам. В этом случае есть возможность заключить договор на определенных условиях. Естественно, такая услуга будет не бесплатной, но она избавит от проблем не только с покупкой жилья, но и оформлением документов. Получить всю нужную информацию по покупке квартиры можно здесь: https://rosreestr.net/proverit-uchastok
К примеру, стоит указать в договоре, что квартира перейдет в собственность покупателя при условии, если будет оплачена полностью ее цена. Покупатель в данном случае должен проверить квартиру перед ее приобретением. Такой вариант поможет и покупателю, и продавцу в совершении сделки.
Как получать выписку?
Сейчас получить выписку из ЕГРН может каждый. Для этого нужно прийти в налоговую инспекцию по месту вашего жительства.
Выписка может быть выдана через несколько дней. В других случаях придется обязательно оплатить госпошлину.
Для того чтобы получить такой документ необходимо:
- Послать запрос в налоговую инспекцию.
- Нужна будет доверенность, если вы не ИП и паспорт.
- Квитанция об оплате госпошлины.
В таком документе будет указана информация о том, кто точно является собственником жилья.
Здесь есть существенный вопрос, о котором стоит сказать. Когда будет составляться договор купли-продажи, то обычно в нем указываются все лица, которые будут проживать в квартире после ее продажи.
Понадобится домовая книга, для того чтобы была возможность проверить достоверность сведений, которые указаны в договоре. Такая выписка позволит покупателю узнать, кто проживал на протяжении долгого времени в этой квартире.
Бывают случаи, когда кто-то из родственников продавца находится в тюрьме. Он после освобождения может предъявить свои права на жилье.
Если с вами владелец квартиры сам не общается, то здесь может возникнуть вопрос о том, что действительно ли он является хозяином квартиры? Обычно мошенники посылают якобы своего представителя, и он ведет все дела. Возможно, собственник является недееспособным, то тогда сделка будет недействительна.
Вывод: Сегодня проверить жилье на юридическую чистоту самостоятельно очень сложно. В такой ситуации выход один – обратиться к юристу!