Из-за недостатка средств ООО «РоКАС» может не успеть в заявленные сроки сдать очередную партию жилых домов в микрорайоне «Ясная поляна». Чтобы найти их, в компании пытаются убедить дольщиков отказаться от внутренней отделки квартир.
В минувшую среду в министерстве строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области прошло очередное заседание региональной комиссии по защите прав участников долевого строительства. О текущей обстановке с проблемными застройщиками членам комиссии рассказал начальник Главного управления жилищного контроля, Государственного строительного надзора и Государственной экспертизы Омской области Олег Хилько. Больше всего внимания он уделил компании Юрия Шушубаева.
По его словам, застройщик планирует в декабре сдать 5 домов: № 5, 6, 11, 12 и 17. Однако, по оценке управления, их планы далеки от реальности, а текущая готовность зданий слишком низкая. Представители компании сами заявляют, что им не хватает денег на достройку всех домов. При этом по обязательству с банком «Сибирь» они должны сдать 4 дома, чтобы получить следующий транш, а компания зачем-то распыляется на 10. Ко всему прочему у «РоКАСа» существует проблема с котлами индивидуального отопления, обязательства по поставке которых не выполнила новосибирская фирма.
Чтобы восполнить дефицит средств, руководство компании пытается в добровольно-принудительном порядке убедить дольщиков отказаться от отделки квартир в обмен на компенсацию. Однако, по мнению дольщиков, она неадекватно низкая, 20 тысяч рублей за однокомнатную и 27–29 – за двухкомнатную квартиру. В связи с этим в адрес управления уже поступают жалобы.
– Мы четко сказали представителям компании, что готовы принять дом без внутренней отделки лишь в том случае, если люди сами отказались, – заявил Хилько. – Настрой же у заказчика, на мой взгляд, не очень правильный. Надо более лояльно работать с людьми, а не накалять своими действиями обстановку.
Между тем ранее Юрий Шушубаев заявлял, что жильцов самих не устраивает стандартная отделка эконом-класса, и поэтому 80% желают от нее отказаться.
Сомнения у управления есть и по поводу сроков завершения строительства первой очереди жилого комплекса «Золотые купола» (ООО «СПЭК»). По заверениям гендиректора компании Владимира Дрокина, она должна быть завершена до конца года, однако работы идут слишком вяло.