В региональном Правительстве с участием замминистра Минстроя РФ обсудили алгоритм действий по защите интересов дольщиков микрорайона «Академический». Возможны несколько вариантов решения проблемы.
Вчера, 15 марта, на совещании под руководством зампреда регионального Правительства Станислава Гребенщикова с участием замминистра Минстроя РФ Олега Бетина, руководителей органов исполнительной власти, банковских структур, ресурсоснабжающих, строительных и проектных организаций обсуждался вопрос достройки микрорайона «Академический».
Мы более трех лет не допускаем в регионе роста числа обманутых дольщиков. ВССК (Восточно-Сибирская строительная компания, входящая в состав «СУ-155» и осуществляющая строительство на территории Омской области – ред.) должна выполнить свои обязательства в первом квартале 2016 года перед 92 дольщиками, и очевидно, что она их срывает,
– заявил на совещании Станислав Гребенщиков.
Как уточнили в пресс-службе Правительства Омской области, в ходе дальнейшего обсуждения были приведены все факты несостоятельности застройщика. Конкретизируя, участники говорили о неразрешенности вопросов с теплоснабжением, истекшем сроке разрешения на строительство домов, выявленных нарушениях проектных и технических условий, имеющейся задолженности фирмы за выполнение проектных работ. Вследствие вышеизложенного, завтра, 17 марта, в Арбитражном суде будет рассматриваться вопрос о введении процедуры банкротства в отношении ВССК.
В сложившейся ситуации, по мнению участников совещания, возможно два решения: предоставить дольщикам квартиры в других уже построенных и строящихся в городе домах или, поменяв застройщика, завершить строительство при условии банковских гарантий АКБ «Российский Капитал», но только в случае передачи ему функций застройщика.
Главное, защитить интересы дольщиков. Все административные решения должны быть изложены в Дорожной карте с конкретными сроками. Уже к июню должна быть полная ясность в решении проблемы каждого дольщика,
– распорядился зампред Гребенщиков.
По итогам совещания в Минстрое прошла также встреча с инициативной группой дольщиков, которые вложили средства в строительство жилья в микрорайоне Академический. С каждым из них застройщик заключит договоры с учетом индивидуальных подходов: им будет предложен возврат средств или квартиры в домах других застройщиков. Возможен и третий вариант: остаться в этом проекте, но ждать разработки новой проектно-сметной документации, что займет более продолжительное время. До конца марта застройщик совместно с дольщиками должен подготовить конкретные предложения.
Для справки: застройщиком микрорайона «Академический» выступает Группа компаний «СУ-155», приступившая к строительству первых двух объектов по проспекту Мира еще в апреле 2014 года, однако, спустя год работы приостановили. При этом в многоквартирных домах при строительной готовности менее 10 процентов реализовано 92 квартиры со сроком ввода в 1 квартале 2016 года.
Поскольку компания-застройщик, которая одновременно вела строительство во многих регионах РФ, почти повсеместно сорвала свои обязательства по вводу жилья, к решению проблемы подключилась федеральная власть. В интересах дольщиков для достройки домов была выделена финансовая поддержка банка «Российский Капитал», но Омская область не вошла в перечень пострадавших регионов, так как здесь строительство велось Восточно-Сибирской строительной компанией. В результате региональное Правительство было вынуждено обратиться в Минстрой РФ и в Госдуму для скорейшего разрешения вопроса.