Вперед, в прошлое! Цены на жилье в Омске откатились на три года назад

Общество

Вперед, в прошлое! Цены на жилье в Омске откатились на три года назад

В последний год рынок недвижимости Омска был богат на рекорды. В декабре 2014 года зафиксирован ажиотажный спрос на жилье, в апреле — максимальная за пять лет стоимость квадратного метра, в сентябре — минимальная с 2012 года цена на квартиры.

Специалисты портала МЛСН.ру (Мой Любимый Сайт Недвижимости) проанализировали динамику цен на рынке жилой недвижимости Омска с 2010 года. За последние пять лет цены на квартиры выросли в среднем на 41,2% — с 30,6 тыс. руб. за 1 кв. м в августе 2010 года до 43,2 тыс. руб. за 1 кв. м в сентябре 2015 года. Максимальная стоимость жилого «квадрата» в Омске была зафиксирована в апреле 2015 года — 45,9 тыс. руб.

1 

Экономический кризис, разразившийся в России в конце прошлого года, активизировал рынок жилья. В надежде сохранить свои деньги граждане скупили в декабре около 5 тыс. квартир. Однако уже в январе количество предложений начало расти, а в июле достигло своего 5-летнего пика в 40 847 объектов. Не в последнюю очередь это связано с ростом в 2,3 раза объемов ввода жилья. По данным Омскстата, за июль было сдано 40,8 тыс. кв. м в домах массовой застройки.

Спросом, сопоставимым с ажиотажем декабря 2014 года, летом пользовались преимущественно квартиры на вторичном рынке. Причины: цена на готовое жилье снизилась за август сразу на 1,5% — до 45,4 тыс. руб. за 1 кв.м, при этом выбор объектов был как никогда широк — 24 323 предложения. Для сравнения, стоимость 1 кв. м жилья в новостройках уменьшилась на 1% — до 40,3 тыс. руб. за 1 кв.м. 

2

Цены на рынке недвижимости Омска по итогам первого месяца осени также установили своеобразный рекорд. Стоимость 1 кв. м жилья опустилась до уровня двухлетней давности — 43,2 тыс. руб., а средняя цена на квартиру и вовсе откатилась на три года назад — до 2,3 млн руб.

Пока ничего не предвещает резкого роста цен: вторичное жилье продолжает медленно, но верно дешеветь, а стоимость квартир в новостройках не менялась с августа. На рынке становится все больше объектов в строящихся и только что сданных домах, а к концу года можно ожидать новой волны роста предложений. 

2

ОмскПресс