Сейчас мнение людей по поводу ипотеки разделилось. Некоторые считают, что такой кредит является единственной возможностью молодой семье иметь свое личное жилье. А вот другие считают, что такой кредит является настоящих ярмом для человека, который ему придется выплачивать на протяжении 10, а то и 20 лет.
Чтобы разобраться в этом деле поподробнее, следует предварительно взвесить все за и против.
Достоинства ипотеки
Главными достоинствами ипотеки являются:
- Возможность жить в квартире уже сегодня, а выплачивать за неё равными частями на протяжении десяток лет.
- В пересчете недвижимость всё равно останется дешевле того варианта, который будет предложен на момент сбора всей суммы денег по истечении нескольких лет.
- Сумма по ипотеке остается одинаковой на протяжении всего периода погашения, что позволяет сохранить свои сбережения, даже если рубль будет обесцениваться с каждым годом.
- Возможность выполнить рефинансирование, если сумму за жилье будет очень тяжело выплачивать.
- Если человек вдруг потеряет роботу, банк имеет возможность предоставить клиентам отсрочку на небольшой период, пока человек не найдет себе новое место.
Чтобы не иметь проблем с таким кредитом, выгоднее всего предварительно рассчитать процент по ипотеке. Это позволит в дальнейшем выплачивать платежи вовремя на протяжении всего срока, что указано в договоре.
Недостатки ипотеки
- Право собственности на жилье человек сможет получить только тогда, когда он полностью сможет выплатить все платежи. После этого недвижимость можно дарить, переоформлять, продавать и даже обменивать с другими людьми.
- Высокие процентные ставки приводят к тому, что человеку приходится переплачивать за жилье практические в 2 раза.
- Банки требуют клиента выплатить обязательную страховку, которая увеличивает стоимость жилья.
- Если человек в не состоянии выплачивать за недвижимость, банк имеет право забрать её обратно, чтобы перепродать другим людям. В таком случае банк имеет за собой право возвращать человеку не всю сумму, что он выплачивал на протяжении всего времени, а только определенную её часть.
Решение о том, оформлять ипотеку на себя или нет, является очень важным решением в жизнь, ведь платить человеку придется на протяжении многих лет. Если люди пока живут на съемной квартире и отдают за неё порядка 10 000 рублей в месяц, то целесообразно оформить на себя ипотеку, ведь в таком случае они будут платить уже за свою недвижимость.
В случае если человек уже владеет жильем, и он приобрел в кредит новую квартиру для своих детей, её можно сдавать в аренду, а полученными деньгами оплачивать ежемесячные платежи. Таким образом, можно иметь свою квартиру и при этом очень сильно по этому поводу даже не беспокоится.