Купить квартиру в Омске – это значит сэкономить буквально на каждом квадратном метре. Об этом свидетельствуют данные Росстата. Организация, исследовав 83 субъекта на территории России, выявила, что Омск, по стоимости квартир, находится на 22 месте. Но в последнее время ситуация постепенно начала меняться и, несмотря на то, что тенденция кажется не слишком позитивной, это не так.
По состоянию на третий квартал 2013 года, стоимость одного квадратного метра в новостройках составляет 39 890 рублей. При этом, за прошедшие месяцы, произошел стремительный рост цены на 4 230 рублей или же на 11,9%. По сравнению с прошлым годом стоимость квадратного метра изменилась на 15% в сторону увеличения.
На вторичном рынке ситуация изначально несколько хуже. В Омске сложилась нестандартная ситуация, которая отличается тем, что квартиры в новых жилых комплексах стоят гораздо дешевле. Так за один квадратный метр помещения, уже побывавшего в использовании, в третьем квартале 2013 года придется заплатить 47 180 рублей. По сравнению с прошедшими месяцами цена выросла на 2 280 рублей или же на 5%. В сравнении с прошлым годом стоимость квадратного метра выросла на 9%.
Такие изменения на рынке жилья не стоит считать негативными, так как они обоснованы текущей экономической ситуацией в России. Покупка квартир в Омске все еще является выгодным вложением денег. Рост цен обусловлен, в первую очередь, постепенными прибавками к зарплате, которые соответствуют официально утвержденными темпами инфляции. Так в среднем житель Омска в месяц получает столько денег, что их достаточно на приобретение 0,7 квадратного метра жилого помещения. В сравнении с ближайшими соседями, это неплохой показатель, так как в Новосибирске с одной зарплаты можно купить около 0,5 квадратного метра.
Также стоит отметить, что в ближайшее время на рынке недвижимости не ожидается каких-либо значимых изменений. Это означает, что покупка квартиры в Омске, которая уже была в использовании, все также будет дороже, чем приобретение квадратных метров в новостройке. Также немалое значение на стоимость квартиры оказывает и материал, из которого изготовлен дом. Так наиболее дешевое жилье изготовлено из кирпича, а вот панельные и блочные жилищные комплексы ценятся больше всего.
Несмотря на то, что статистика говорит о подорожании квадратных метров в Омске, на самом деле это не совсем так. Изменения, в большей степени, связаны с регистрируемой инфляцией и, учитывая такой же соразмерный рост заработной платы, ситуация на рынке недвижимости осталась прежней.