На заседании Горсовета обсудили изменение действующих нормативов застройки и предложили создать именные зоны вокруг значимых объектов.
26 сентября состоялось заседание Горсовета об актуализации градостроительной документации. В ходе обсуждений депутаты пришли к выводу, что в обновлении нуждаются не только нормативы, но и сам генеральный план застройки города.
Комплексный подход к актуализации действующих документов предложил «Институт территориального планирования «Град». По проекту специалистов «Града», в Омской области необходимо обновить генеральный план развития области, правила землепользования и застройки, а также документы по планировке территорий.
В Омской области пробел — отсутствие нормативов. Необходима система обязательных показателей развития территории и система их оценки. Например, в озеленении. Сколько метров парка должно приходиться на каждого жителя? Где определитель качества?
— считает Ирина Стуканева, главный архитектор ООО «Град».
В рамках проекта «Град» также предлагал установить нормативы градостроительного проектирования и провести межевание границ земельных участков. По их оценкам, земельный налог от нового межевания приносил бы городскому бюджету 55 млн рублей в год.
Прозвучала и идея создать в Омске инвестиционную онлайн-карту, где будут размещены инвестиционный паспорт города, возможные площадки и механизмы взаимодействия власти и бизнеса. На этой карте также можно было бы отмечать геопривязанные обращения граждан.
Дмитрий Шинкевич, заместитель генерального директора по правовым вопросам ООО «Град», на вопрос о стоимости реализации подобного комплексного проекта не смог назвать приблизительной суммы. По его словам, слишком много факторов влияет на итоговую цифру, поскольку еще неизвестно, какие услуги войдут в заказ, и оттого стоимость может отличаться на десятки миллионов.
Депутаты Горсовета с необходимостью преобразований согласились, однако заявили, что в бюджете нет средств на такие масштабные исследования и создание нового генплана. Изменить концепцию развития города предложил член правления Омского союза архитекторов Олег Фрейдин:
Ничего катастрофического не происходит. Основная документация есть, департамент может работать. Нужно вернуться к изменению концепции градостроительного плана. Прирост каждый год по миллиону квадратных метров неосуществим. Мы должны переходить к реконструкции, повышению качества среды,
— высказался он.
По итогам обсуждения депутаты решили скорректировать концепцию градостроительного плана в расчете на ежегодный прирост от 200 до 400 тыс. кв. метров, а также сконцентрироваться на конкретных проектах планировок.
В ходе заседания поступило предложение создать в Омске именные зоны вокруг значимых городских объектов и прописать нормативы застройки вокруг них:
Если бы была зона музыкального театра, то кроме музыкального театра на этой площади ничего нельзя было бы поставить, не то что павильон!
— заявил депутат Омского городского совета Валерий Кокорин.