25
января
Валюта в Омске
USD 61.8EUR 68.29

В Омске прошел саммит по недвижимости

28.01.2013 09:01 Поделиться:

В Омске прошел саммит по недвижимости

Представители власти и бизнес-сферы встретились на построждественском саммите, организованном Гильдией управляющих и девелоперов.

В пятницу, 25 января, в гостиничном комплексе «Иртыш» состоялся саммит по недвижимости, в ходе которого специалисты подвели итоги ушедшего года и составили прогнозы на 2013-2014 годы.

Помимо бизнесменов, в саммите приняли участие: мэр Омска Вячеслав Двораковский, председатель правления Центра правовой защиты и председатель комитета городского совета по финансово-бюджетным вопросам Юрий Федотов, заместитель председателя городского совета Алексей Сокин, директор департамента городской экономической политики Павел Кручинский и другие представители власти.

В первом блоке участники обсудили комплексное развитие территорий региона, целевую программу развития жилищного строительства, дальнейшие инвестиционные планы и перспективы.

В рамках саммита прошел круглый стол, темой которого стал налог на недвижимость. Эксперты обсудили результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства, ошибки такой оценки и возможности их оспаривания, ведь во многих случаях рыночная стоимость может значительно отличаться. В то же время специалисты отмечают, что пока не утверждены ставки налога на недвижимость, невозможно просчитать экономические последствия ни для регионального бюджета, ни для каждого жителя в отдельности.

В Омской области вопросы недвижимости остры и неоднозначны, — отметил в своем докладе начальник отдела омского Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Евгений Кочергин.

Аналитик компании «ОМЭКС» Анна Зыкова озвучила данные статистики и рассказала об изменениях на рынке недвижимости за прошлый год.

В 2012 году рынок недвижимости несколько оживился, показав рост более чем на 50 тыс. по сравнению с 2011 годом, — заявила она.

Так, вторичный рынок планомерно вырос на 15 %, на первичном в показателях происходили скачки, но в целом можно отметить положительный рост на 11 % с учетом инфляции 6,6 %.

Как считает специалист по маркетингу департамента девелопмента Ассоциации «Партнер-Омск» Дмитрий Рейн, рост цен на жилую недвижимость связан с постоянным ростом спроса. При этом наиболее явно демонстрируется стабильный рост спроса на новое строящееся жилье:

В Омске наблюдается острый дефицит новостроек эконом-класса, об этом свидетельствует и сложившаяся практика продажи основной массы квартир в новых домах на этапе строительства: в среднем 60-70% квартир распродаются еще до ввода дома в эксплуатацию.

Оставшиеся 30-40% жилого фонда строящихся домов «удерживаются» застройщиками и риэлторами и продаются после достройки и ввода в эксплуатацию по ценам на 15-20% выше как жилье «вторичного» рынка».

— Существенное влияние на спрос оказало увеличение объемов выдаваемых банками ипотечных кредитов и целевые программы (материнский капитал, военная ипотека и др.), инфляция, увеличение стоимости энергоносителей, — отметил Рейн.

Коммерческая недвижимость Омска сейчас в основном сосредоточена в Центральном и Кировском округах. В прошлом году продавались больше торгово-офисные помещения, если считать по количеству сделок, если же по площади — производсвенно-складские. Также первые намного чаще сдавались в аренду. За год стоимость коммерческой недвижимости упала на 15-20 %. Упали в цене и земельные участки.

Помимо пленарной части, на саммите прошли деловая игра «Конкурс инвестиционных проектов» и награждение победителей проекта «100 лучших торговых центров России». Также представители омских бизнес-центров получили сертификаты, подтверждающие класс объекта.

Инициатором мероприятия выступила Гильдия управляющих и девелоперов. Поддержку оказали региональное правительство, администрация города, омский областной союз предпринимателей и омский союз риэлторов в сопартнерстве с группой компаний «ОМЭКС».

Просмотры: 0

Сетевое издание «Омскпресс» (16+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Телефон редакции: +7-937-396-77-86
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: redactor@SORCmedia.ru.
Для рекламодателей: adv@SORCmedia.ru.

SORCmedia.ru since 2012