В границы зоны комплексного развития включён участок площадью 17,28 гектара между улицами 7-я Северная, Средняя, 1-я Северная, Волховстроя и Малой Ивановской. На территории планируется снос 229 жилых домов, среди которых два многоэтажных здания, один недостроенный объект и 31 нежилое строение. Новый микрорайон будет оснащён детскими садами на 50 мест на тысячу жителей и школами на 95 мест на тысячу жителей.
