Договор регламентирует отношения и обязанности сторон, которые его заключили в рамках оказанной услуги. Договор с риелтором — не исключение, так как агент предоставляет определенный пакет услуг. Будет ли это подбор недвижимости для приобретения или поиск клиента для заказчика, который планирует сдать в аренду свою недвижимость — в любом случае это услуга, которая должна быть исполнена в определенные сроки и при конкретных условиях.
Именно договор поможет в дальнейшем защитить права одной стороны, если другая сторона договора не выполнила описанные в документе обязательства. Например, клиент не оплатил услуги риелтора или только частично внес оплату.
В новой статье мы расскажем про разные виды договора с риелтором и предложим образец для заполнения.
Виды договора на оказание риелторских услуг
Договор оказания риелторских услуг
Это стандартный вид договора, который заключается на период продажи, покупки, аренды недвижимости между исполнителем (риелтором) и клиентом (заказчиком). В данном документе прописывается вид услуги, срок исполнения, стоимость и порядок оплаты услуг, права и обязанности сторон, ответственность сторон в случае неуплаты услуг, невыполнение обязательств по договору, порядок расторжения договора.
Эксклюзивный агентский договор
Один из часто подписываемых договоров — эксклюзивный агентский договор, согласно которому владелец недвижимости передает риелтору или агентству недвижимости исключительное право на продажу своей недвижимости. Исключительное право дает риелтору организовывать просмотры недвижимости самостоятельно, в случае если владелец квартиры находится в другом городе или стране и физически не сможет присутствовать на встречах с потенциальными покупателями.
Шаблон договора с риелтором
Если вам необходимо знать, какие обязательные и дополнительные пункты должны быть в агентском договоре, вы можете поискать шаблоны договоров в интернете. Мы советуем ознакомится с разными видами шаблонов документов на сайте F.Doc в этом разделе: https://fdoc.ru/shablony-dokumentov/
Документы после заключения сделки
После выполнения условий риелторской сделки подписывается акт оказания риелторский услуг, в котором фиксируется факт исполнения договора и выполнение всех прописанных в нем обязательство сторон. Образец этого и других договор также есть по ссылке выше.