К сожалению, не каждый заемщик может правильно рассчитать свои силы при оплате кредитов. Нередко нарушение платежной дисциплины связано с возникновением форс-мажора, например, человека уволили с работы, или он попал на длительный больничный. Когда задолженность становится критической или оплата не поступает кредитору более 3 месяцев, то он может подать исковое заявление о взыскании просроченного долга. Если суд удовлетворит иск кредитора, то получив судебное решение, он обратится к приставам, которые будут принимать меры по взысканию долга. О том, могут ли они арестовать единственное жилье за долги, расскажем ниже.
Что такое “единственное жилье”?
В ст.446 ГК РФ указано, что взыскание не может быть применено к жилому помещению, которое пригодно для единственного проживания. Здесь же есть оговорка о том, что данное правило не действует в отношении жилья, являющимся залогом по договору ипотечного кредитования. Стоит отметить, что к жилым помещениям не относятся апартаменты, в которых человек проживает, так как они имеют статус коммерческой недвижимости.
Могут ли арестовать единственное жилье за долги?
Нередко заемщики, не справляясь с кредитными обязательствами, начинают оформлять займы онлайн через интернет, чтобы перекредитоваться или просто получить деньги на жизнь. Как правило, это лишь усугубляет сложившуюся ситуацию. И выбраться из долговой ямы становится невозможно. Если жилье единственное, и оно приобретено не в ипотеку, то взыскать его невозможно. При этом наложение ареста не является взысканием. Поэтому данная мера на практике применяется довольно часто. Совершать операции с такой недвижимостью владелец не сможет. Арест накладывается для того, чтобы должник не смог реализовать имущество и скрыться с деньгами. При этом проживать он там сможет на законных основаниях!
Что касается ипотечной недвижимости, то ее могут взыскать и продать, даже если она является единственной. Если заемщик просрочил выплаты, то кредитор имеет право обратиться в суд с требованием досрочного погашения долга и взыскания заложенного имущества. В юридической практике суды практически всегда стоят на стороне банков, даже если другого жилья у собственника нет, и в нем прописаны малолетние дети.
Исключения, при которых могут забрать единственное жилье
В судебной практике встречаются случаи, при которых взыскать единственное жилье можно. Например, жилье имеет большую площадь, превышающую норму социального жилья. В этом случае должника сначала должны переселить в меньшую или более дешевую площадь, а затем взыскивать его недвижимость.
На портале Займи срочно удастся прочитать многие другие интересные статьи, которые помогут повысить финансовую грамотность и быть в курсе последних новостей в сфере кредитования, работы коллекторов и приставов.