Одним из способов решения финансовых проблем является оформление кредита под залог квартиры. У этого финансового продукта есть как преимущества, так и недостатки.
Преимущества получения кредита под залог жилой недвижимости
Один из важнейших аргументов для тех, кто берет кредит в Тинькофф под квартиру, – отзывы клиентов этого банка. Они отмечают следующие преимущества данного решения:
- большая вероятность одобрения поданной заявки даже для заемщиков с неидеальной кредитной историей – предоставление залога по кредиту значительно понижает риски банковского учреждения;
- жилая недвижимость остается в собственности у заемщика – в этом случае не требуется переоформление;
- продолжительный период кредитования – срок погашения долга достигает пятнадцати лет;
- минимальное количество необходимых документов;
- возможность оформления крупного кредита (более 10 млн руб.);
- оперативное одобрение заявки – зачастую клиент получает ответ уже в день обращения;
- отсутствие необходимости представлять справку о регулярном доходе заемщика;
- возможность оформления кредита в онлайн-режиме без необходимости посещения офиса банка;
- более низкая процентная ставка по сравнению с аналогичными финансовыми продуктами без использования залога.
Недостатки оформления кредита под залог жилой недвижимости
Перед тем как брать кредит под залог квартиры, заемщику надо принять во внимание следующие недостатки этого решения:
- в качестве залога может быть использована далеко не каждая квартира – объект жилой недвижимости должен отвечать целому ряду требований;
- при отказе заемщика от страхования недвижимости, выступающей в качестве залога, величина процентной ставка может значительно возрасти;
- в случае утраты заемщиком возможности погашения задолженности банковское учреждение заберет залоговое недвижимое имущество;
- немедленно после одобрения кредита заемщику доступна не вся предусмотренная договором сумма – получение оставшейся части возможно лишь после регистрации залога банковским учреждением;
- до момента полного погашения долга заемщиком он не сможет распоряжаться заложенной квартирой, то есть обменять ее, продать, подарить или произвести другие юридически значимые действия.
Любая финансовая организация одобряет далеко не все заявки на кредит под залог квартиры. Чтобы воспользоваться этой возможностью, заемщик должен отвечать определенным критериям.