Ипотека и ее разновидности

Обратите внимание

Ипотечное кредитование давно стало одним из основных и общедоступных способов улучшения жилищных условий и решения иных финансовых проблем.

От «обычного» займа ипотека отличается крупными суммами кредитов на долговременный период погашения – 15, 20 и более лет. Сегодня взять взаймы несколько миллионов рублей стало проще и комфортнее из-за широкого внедрения цифровизации в сфере финансовых услуг.

Помощь в получении кредита под залог недвижимости оказывается специальными онлайн-сервисами, получившими разрешение в надзорных органах на ведение такого рода деятельности.

Чтобы выяснить условия ипотечного кредитования и подать заявку достаточно посетить сайт https://online-ipoteka.ru/ и заполнить предлагаемую форму, содержащую ряд вопросов относительно финансового состояния претендента на займ.

Какая бывает ипотека

Данный вид кредитного обслуживания был изначально создан специально для предоставления людям возможности улучшить свои жилищные условия. Обеспечением в данном случае выступает имеющееся в собственности у гражданина жилье.

Существует несколько типов классификации ипотечных кредитов.

  • По виду валюты. Рублевая или долларовая. Поскольку доллар постоянно дорожает, очевидно, выгоднее брать ипотеку в рублях.
  • По назначению. На покупку отдельной квартиры, дома, коммунального жилья, доли в недвижимости.
  • Приобретение квартиры на вторичном рынке или в новостройке.

Существует еще социальная и государственная ипотека, в которой заемщик получает существенные преимущества при условии, что его семья относится к одной из льготных категорий – военнослужащие, многодетные, малообеспеченные и некоторые другие.

Виды ипотеки по способам погашения задолженности

Наиболее важной проблемой для заемщика является вопрос своевременного погашения регулярных платежей. Существует вид ипотеки, при котором необходимо единовременно погасить основную сумму долга, а проценты выплачиваются ежемесячно.

Другой вид ипотеки предусматривает постепенный рост процентных выплат в течение всего срока погашения. Третий вид предусматривает на начальном этапе выплаты только по процентам, с переходом на погашение основного долга в конце.

Для граждан может оказаться привлекательна ипотека без первоначального взноса.

Существует даже такой вид ипотечного кредита, при котором банк выплачивает денежные средства заемщику не единовременно, а периодически.

Отдельно рассматриваются вопросы ипотечного кредитования коммерческой недвижимости. Здесь вычисление процентных платежей может осуществляться в зависимости от стоимости аренды сдаваемого жилья.

Чтобы определиться, какой вид ипотеки оптимален, заемщику следует проконсультироваться с менеджером кредитного сервиса. Это тоже можно сделать онлайн, без посещения офисов.

ОмскПресс