Новые условия предоставления льготной ипотеки оказались неприятной неожиданностью для жителей некоторых крупных городов, ведь программа не будет работать в регионах с высокой стоимостью квадратного метра. Среди потенциальных «отказников» оказались:
1. Москва и Подмосковье.
2. Санкт-Петербург.
3. Сочи.
4. Казань.
Начиная с 1 июля, невозможно будет получить ипотеку на льготных условиях на недвижимость, стоимость которой превышает 3,5 млн. руб. В перечисленных городах, жилья по таким ценам практически нет. А то, что есть, либо очень старое, либо находится в крайне ветхом состоянии, что, в свою очередь, означает практически стопроцентный отказ в кредитовании. Соответственно, в некоторых регионах внедрение новых условий льготной ипотечной программы практически приравнивается к ее отмене.
Что можно купить по новым условиям?
Согласно данным официальной статистике и несложным расчетам, «портрет» потенциального жилья будет выглядеть следующим образом: однокомнатная квартира, площадь которой составляет не более 38 кв. м. Таким образом, льготная программа ипотеки окажется доступной для тех, кто приобретает свое первое жилье.
Интересно и то, что для получения такой ипотеки, придется подготовить не стандартные минимальные 15% в качестве первого взноса, а около 42%. Такое нововведение еще сильнее осложнит ситуацию для заемщиков. При этом, если планируется покупка жилья, к примеру, в одном из городов-курортов, то там придется внести вообще 70%, что для большинства потенциальных заемщиков окажется просто неподъемной суммой. Да и особого смысла в такой ипотеке для них уже не будет. Таким образом, получается, что раньше под условия льготного кредитования подходило более 80% предложений на рынке недвижимости, а сейчас, к примеру, в той же северной столице, выбирать придется из 27% предложений.
Куда обратиться за ипотекой?
По ссылке https://ru.myfin.by/ipoteka/sankt-peterburg можно найти большое количество выгодных предложений по ипотеке.
Например, отличный вариант предлагает банк «ТКБ» — «Новостройка с господдержкой». Можно получить заем на сумму от 500 тысяч до 12 млн. руб. на срок от 3 до 25 лет под 4,84 – 6,49% годовых. Однако, главным условием станет покупка именно квартиры в новостройке.
Любителей вторичного жилья выручит «Газпромбанк» со своей программой «Ипотека на Вторичное жилье». Можно получить заем в сумме от 100 тысяч до 60 млн. руб. на срок от 1 года до 30 лет под ставку от 7,5% годовых.
Интересную программу для семей с детьми предлагает «ВТБ». Сумма ипотеки составляет от 500 тыс. до 12 млн. руб. на срок 1-30 лет по ставке от 5% годовых.
Таким образом, получается, что сегодня на рынке есть множество привлекательных ипотечных программ, предлагаемых банками России.