На кипрском рынке аренды недвижимости можно найти большое количество вариантов. Тем, кто планирует провести на Кипре отпуск или пробыть еще более длительное время, вместо отеля лучше поселиться в арендованном жилье.
Полезные рекомендации
В среднем поиск жилья для аренды на Кипре может занять от одного до трех дней, и желательно озаботиться решением данной проблемы еще перед прибытием на этот остров. Что касается поиска вариантов, то арендовать недвижимость без посредников на Кипре можно через агентство Dom Real Estate на сайте https://dom.com.cy/catalog/rent/. Для облегчения поисков желательно предварительно прояснить для себя несколько важнейших вопросов:
- Какой тип недвижимого имущества нужно снять. Тут многое определяется целью приезда и числом жильцов. Если человек путешествует один, то он вполне может обойтись квартирой-студией, тогда как для семьи нужно подыскать просторный дом.
- Срок аренды. Одни арендодатели ищут съемщиков на долгосрочную аренду (больше года), другие – на краткосрочную (меньше года). Чем больше время проживания, тем дешевле обойдется аренда за месяц.
- Город проживания. Чем он популярней, тем больше придется платить за арендованное жилье.
- Мебель и техника, которые должны находиться в доме.
Формальные моменты
Все взаимоотношения между арендодателем и арендатором недвижимости на Кипре регламентируются соответствующим договором, в котором прописываются:
- Адрес сдаваемой в аренду недвижимости.
- Величина арендной платы.
- Продолжительность аренды.
Чаще всего арендная плата взимается помесячно. Зачастую кипрские арендодатели требуют предоплату (обычно она составляет треть месячной стоимости проживания). Также владелец недвижимости может потребовать внесения залога в размере месячного платежа. Если арендатор нанесет какой-либо ущерб имуществу арендодателя, то эти деньги пойдут на его компенсацию. Иначе по окончании действия договора залог будет возвращен арендатору. Помимо арендной платы съемщик должен оплатить все используемые им коммунальные услуги и обеспечить чистоту в доме.
Принципиальные различия между договором краткосрочной и долгосрочной аренды недвижимости на Кипре отсутствуют, не считая налогов. В соответствии с требованиями местного законодательства, любой иностранец, легально проживающий на этом острове больше года, должен пройти регистрацию по месту жительства в Налоговом Департаменте и вносить все положенные жилищные платежи. Все счета за коммунальные услуги также должны быть в этом случае переоформлены на него.