К сожалению, далеко не всегда по заявке на кредит в банковской организации выносится положительное решение. Если официальная зарплата невысока и не позволяет получить желаемую сумму, впору обратиться к залоговому займу. В качестве залога может выступать, например, квартира или другой объект недвижимого имущества.
Основные требования
Кредит онлайн под залог недвижимости выдается в том случае, если она соответствует определенным требованиям. Основной момент – ликвидность, чтобы кредитная организация могла оперативно продать ее, если заемщик не выполняет свои обязательства, игнорирует сроки выплат. Также недвижимость не должна быть обремененной, уже использующейся в качестве залога, не находиться под арестом.
Преимущества решения
Достоинства залогового займа следующие:
- Возможность получить приличную сумму без высокой заработной платы (или даже с неофициальным заработком), не привлекая поручителей;
- Допускается корректировка графиков выплат;
- Залоговый кредит выгоден кредитному предприятию, а потому на рынке немало предложений, из которых можно выбрать наиболее выгодное;
- Минимальный пакет документов, не столь объемный, как при обычном потребительском кредитовании;
- Залоговый займ доступен даже клиенту с испорченной кредитной историей.
Ограничения и особенности
Сумма кредита под залог недвижимого имущества определяется, главным образом, ее стоимостью. К оценке могут привлекаться и собственные специалисты кредитной организации, и независимые эксперты.
На период кредитования заемщик сохраняет за собой право пользоваться недвижимостью, проживать в ней, использовать по назначению (например, возделывать землю, если залогом выступает земельный участок). На некоторые действия, однако, накладываются строгие ограничения. Недвижимость нельзя приватизировать, оформить и передать как наследство, продать или обменять.
Многие кредитные организации требуют заключить страховой договор, который компенсирует потери в случае пожара, наводнения или другого бедствия, угрожающего объекту недвижимого имущества. Чтобы снизить финансовую нагрузку на заемщика, страховка часто предлагается по минимальной цене.
Итак, кредит с залоговым обеспечением в виде недвижимости в ряде случаев – идеальный вариант решения финансовых трудностей. Грамотная оценка рисков, ответственный подход помогут получить желаемую сумму без риска потери квартиры, коттеджа или дачи.