1
июня
Валюта в Омске
USD 70.75EUR 78.55

Как купить квартиру в Греции?

17.04.2020 18:26 Поделиться:

Греческий рынок недвижимости после падений и стагнации начал оживать. И не просто ожил, а, пройдя минимальный уровень, устремился вверх. По данным ЦБ страны, за минувший год цены выросли на 7,2%, в Афинах рост достиг показателя 11,0%. Поэтому неудивительно, что купить квартиру в Греции хотят многие иностранные граждане.

Как купить квартиру в Греции?

Чтобы грамотно купить недвижимость в 2020 году, следует совершить следующие шаги:

 

  • Выбор объекта

 

Первым делом нужно определиться с квартирой, которую планируете купить. 

 

  • Заключение предварительного договора

 

На данном этапе лучше обратиться к юристу, который проверит документы, оценит возможные риски мошенничества. После составляется соглашение и вносится задаток, которые составляет около 10 % от стоимости недвижимости.

 

  • Получение индивидуального налогового номера

 

Для того чтобы получить номер, покупателю нужно представить ряд документов: паспорт; свидетельство о регистрации брака, если номер также оформляется на другого супруга.

 

  • Открытие банковского счета

 

Покупатель открывает счет в одном из банков Греции. Этот процесс занимает до двух дней. Потребуются следующие документы: паспорт; свидетельство о трудоустройстве, копия счета за любые коммунальные платежи, которая подтвердит место фактического проживания заявителя и пр. Если сумма сделки крупная, банку потребуются документы, подтверждающие чистоту происхождения денег.

 

  • Перевод средств

 

Покупатель переводит средства на банковский счет. С этого же счета будут осуществляться выплаты по налогам:

  1. для новых зданий, разрешение на строительство которых было получено после 1 января 2006, покупатель платит налог 24 % от стоимости квартиры;
  2. для объекта, построенного до 2006 года, нужно заплатить 3,09 % от цены объекта.

 

  • Заключение договора купли-продажи

 

Непосредственное подписание договора происходит через несколько недель после того, как была выбрана недвижимость (когда будет закончена проверка юридической чистоты жилья). Покупатель может сам присутствовать при оформлении сделки или привлечь доверенное лицо. Процесс подписания соглашения происходит в нотариальной конторе. Нотариусу нужно будет заплатить около 1,2 % от стоимости сделки. Покупатель может перевести средства после этого или до заключения соглашения.

 

  • Регистрация сделки

 

Через 40 дней сделку зарегистрируют в залоговом реестре, а объект — в кадастровом управлении. Налоговая уплата на регистрацию составляет от 0,475 до 0,775 % от цены продажи.

Сетевое издание «Омскпресс» (16+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Телефон редакции: +7-937-396-77-86
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: redactor@SORCmedia.ru.
Для рекламодателей: adv@SORCmedia.ru.

SORCmedia.ru since 2012
Яндекс.Метрика