До начала 2017 года в России действовали ЕГРП и ГКН, в которых содержались сведения обо всех объектах недвижимой собственности, находящихся на ее территории. С начала 2017 года они объединены в госреестр ЕГРН, выписка из которого может быть получена несколькими путями.
Основные пути получения выписки их ЕГРН/ЕГРП
Ответственность за ведение ЕГРН возложена на орган, именуемый Росреестром. Согласно порядку, указанному на сайте Росреестра, содержащаяся в нем информация является общедоступной и открытой, а потому предоставляется на платной основе всем обратившимся лицам, кроме информации ограниченного доступа. Эта информация включает в себя историю смены хозяев недвижимой собственности с 1998 года. Владеет ли человек, желающий получить выписку, этой собственностью или нет, не играет никакой роли. Под информацией ограниченного доступа понимаются данные о признании недееспособности обладателя прав, содержание устанавливающих права документов, а также обобщенные сведения об имеющихся у отдельного лица правах на недвижимую собственность. Росреестр может предоставить такие сведения только обладателям прав, представляющим их физлицам или юрлицам, нотариусам и прочим указанным в законодательстве субъектам. Для получения выписки из ЕГРН/ЕГРП можно воспользоваться следующими путями:
- По почте.
- В многофункциональном центре.
- В Росреестре.
- Через всемирную паутину.
- Выездным обслуживанием.
Из всех вышеперечисленных путей наиболее легкими и простыми являются использование глобальной сети и услуги многофункционального центра.
Типичные случаи, когда нужна выписка из ЕГРН/ЕГРП
Потребность в получении выписки из ЕГРН/ЕРГП, в которой указаны данные об определенной недвижимости, может появиться при следующих обстоятельствах:
- При возникновении желания купить или продать жилье или какую-либо иную недвижимую собственность. Сведения из ЕГРН/ЕГРП дают возможность выяснить характеристики объекта и получить подтверждение прав на него.
- Дарение недвижимой собственности.
- Вступление в права наследства.
- Приватизация жилой недвижимости.
- Получение кредита в банковской организации под залог недвижимой собственности.
- Ведение судебных разбирательств.
- Постановка на учет в целях улучшения условий, в которых проживает заявитель.
Таким образом, все граждане и организации могут за определенную плату получить информацию из ЕГРН/ЕГРП в форме выписки. Сделать это можно разными способами, и выбор одного из них зависит от конкретной ситуации.