Жизнь в частном секторе Омска предполагает соблюдение правил благоустройства

Общество

Жизнь в частном секторе Омска предполагает соблюдение правил благоустройства

Читатели «Вечернего Омска – Недели», обращаясь в редакцию по различным вопросам, нередко задают и такие: «Какие особенности содержания индивидуальных жилых домов существуют на территории Омска? Какая ответственность и какого рода обязанности возлагаются на домовладельцев индивидуальных домов?» Сегодня на них отвечает начальник отдела правового и кадрового обеспечения административно-технической инспекции администрации г. Омска Ирина ФРОММ.

Значительную часть территории нашего города занимает частный жилой сектор. Специфика содержания этого объекта в чистоте заключается в том, что обязанность по соблюдению правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Омска (далее – правила благоустройства) полностью возлагается на собственников и (или) лиц, проживающих в индивидуальных жилых домах.

Нормы эксплуатации жилищного фонда определены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Правила благоустройства (Решение Омского городского Совета от 29.07.2007 № 45) действуют на территории нашего города уже более четырех лет.

Собственники и (или) лица, проживающие в индивидуальных жилых домах, обязаны:

– постоянно поддерживать в исправном техническом состоянии жилые дома, ограждения, другие постройки;

– по мере необходимости производить косметический ремонт фасадов (окраску, побелку и т.д.);

– в осенне-зимний и весеннее-летний периоды убирать прилегающую территорию по периметру строений и ограждений до проезжей части дороги;

– обеспечивать сохранность имеющихся перед домом зеленых насаждений, создавать газоны и цветники, поливать их в сухую погоду, подстригать живые изгороди, газоны, удалять сорную растительность, осуществлять выкос травы на прилегающей к индивидуальному жилому дому территории;

– очищать водосточные лотки, канавы и трубы для стока воды, проходящие по территории земельного участка и прилегающей территории, в весенний период обеспечивать проход талых вод, в летне-осенний – проход ливневых вод;

– не допускать выдвижения или перемещения на проезжую часть улиц, дорог и проездов снежных масс, счищаемых от индивидуальных жилых домов;

– собирать твердые бытовые отходы только в места, специально оборудованные в соответствии с санитарными правилами и нормами;

– в неканализированных домовладениях собирать жидкие бытовые отходы и нечистоты только в специально оборудованные для этих целей места в соответствии с санитарными правилами и нормами;

– не допускать сброс жидких бытовых отходов и нечистот на пешеходные дорожки, проезжую часть дорог и территории домовладения;

– не допускать складирование и хранение вне дворовой части строительных материалов, строительного мусора, оборудования, грунта, угля, дров, органических удобрений, частей транспортных средств, сельскохозяйственной техники и т.п.;

– иметь на домах номерные знаки и указатели с обозначением наименования улиц и переулков, содержать их в чистоте и исправном состоянии, осуществлять обрезку ветвей, закрывающих указатели улиц и номерные знаки домов, обеспечивать освещение номерных знаков домов и указателей улиц в темное время суток.

Собственники и (или) лица, проживающие в индивидуальных жилых домах, должны заключить договоры со специализированными организациями на вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Также домовладельцы индивидуальных жилых домов должны ознакомиться с графиком вывоза мусора из мусорных контейнеров и закрытых мусоросборников. Информация по вывозу мусора должна располагаться на специальных таблицах в непосредственной близости от мусорных площадок. Вывоз мусора производится не реже одного раза в сутки. Не допускается вынос крупногабаритных отходов ранее, чем за одни сутки до наступления срока вывоза.

Кодексом Омской области об административных правонарушениях (далее – Кодекс) определена ответственность собственников и лиц, проживающих в индивидуальных жилых домах. В соответствии со ст. 27, 28, 32, 41 и 42 Кодекса ответственность предусмотрена за нарушение порядка размещения и содержания знаково-информационных систем, вывесок, адресных указателей улиц, домов; непринятие своевременных мер по ликвидации аварий на
участках водопровода, канализации, приводящих к утечке пара, воды, затоплению прилежащих территорий, тротуаров, газонов, разрушению асфальтового покрытия, образованию наледи в зимнее время; нарушение правил, норм, требований по обеспечению чистоты и порядка на территориях общего пользования; сброс мусора, грунта или снежных масс вне специально отведенных для этого мест. Уклонение от исполнения или несвоевременное исполнение предписаний органов местного самоуправления, осуществляющих контроль за соблюдением правил благоустройства, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере до 2,5 тысячи рублей.

Конечно, многим жителям сложно самостоятельно защищать свои интересы, быть подкованными в правовых вопросах содержания частного жилого фонда. Поэтому представлять интересы жителей соответствующих жилых кварталов частной малоэтажной застройки, обеспечивать исполнение решений, принятых на собрании, конференции граждан, заседании комитета территориального общественного самоуправления (КТОС), участвовать в осуществлении КТОСом хозяйственной деятельности по содержанию жилищного фонда, благоустройству территории, иной хозяйственной деятельности, направленной на удовлетворение социальнобытовых потребностей граждан, проживающих в соответствующих жилых кварталах частной малоэтажной застройки, может квартальный комитет (председатель квартального комитета), квартальный.

ОмскПресс