7
июня
Валюта в Омске
USD 68.63EUR 77.97

Как купить квартиру молодой семье?

17.08.2011 17:22 Поделиться:

Как купить квартиру молодой семье?

31 августа завершается приём заявлений от молодых семей на участие в подпрограмме по субсидированию приобретаемого жилья.

Кто имеет право на получение субсидии?

Участвовать в подпрограмме могут супруги, находящиеся в зарегистрированном браке, с детьми или без, имеющие постоянную регистрацию на территории города Омска. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. При этом хотя бы один из супругов обязательно должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилье.

 

Каков размер субсидии?

По действующим нормативам, семье из двух человек положено жилье общей площадью 42 кв. м, для трех человек – 54 кв. м, на четверых полагается 72 кв. м. Исходя из этого определяется и размер выделяемой субсидии. Стоимость одного квадратного метра жилья в Омской области, утвержденная министерством регионального развития на второе полугодие 2011 года, – 27 500 рублей. Таким образом, расчетная стоимость квартиры, например, для двух человек – 1 155 тысяч рублей. Если в семье нет ребенка, то размер субсидии составляет 30% от этой суммы (или 346 500 рублей). В этом случае семья должна доплатить 808 500 рублей собственных денег. Если в семье есть ребенок, размер выделяемой государством субсидии – 35% (404 000 рублей), 750 750 – личные средства семьи.

 

Какие документы необходимо представить для участия в подпрограмме?

Для участия в подпрограмме необходимо написать заявление и представить следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи: – паспорта мужа и жены; – свидетельства о рождении детей;
2) копии свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
3) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях: – копию лицевого счета; – правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение;
4) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья:
а) заключение кредитной (иной) организации, предоставляющей жилищные кредиты (займы), о максимальной сумме кредита (займа), которую может получить молодая семья в соответствии со средним ежемесячным доходом (с печатью);
б) выписку по банковскому счету, сберегательную книжку или иной документ, содержащий сведения о сумме денежных средств на банковском счете, открытом на члена молодой семьи;
в) нотариально заверенную копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, подтверждающую возникновение права распоряжения дополнительными мерами государственной поддержки, не позднее чем через год (то есть ребенку должно быть не менее двух лет).

В случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом:
– документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
– разрешение на строительство жилого дома;
– акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления Омской области, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (не менее 30%).

 

Куда подать документы?

Для того чтобы подать документы на участие в программе, можно обратиться в отдел приватизации и социального найма департамента жилищной политики администрации города Омска в своем административном округе либо в «службу одного окна» по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, 32, корп. 1, каб. 102.

 

Сроки

Прием документов в 2011 году начался 15 июля и продлится по 31 августа включительно.

 

Тем, кто не дождался

Если семья подала документы на участие в программе, но, не дождавшись своей очереди, приобрела жилье в ипотеку, она все равно может претендовать на получение субсидии. В этом случае необходимо представить справку из банка об оставшейся сумме кредита. Если эта сумма больше размера субсидии – средства выделяются в полном объеме (30 или 35% соответственно), если сумма меньше – средства, достаточные для полного погашения кредита.

Если молодая семья – участница подпрограммы начала строительство индивидуально
го жилого дома, она также может претендовать на субсидию. В этом случае необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на землю, разрешение на строительство, а также заключение о том, что дом построен не менее чем на 30%.

 

Какова вероятность получить субсидию?

Социальная выплата молодым семьям складывается из трех составляющих: средства федерального бюджета, областного и местного. Средства федерального бюджета выделяются пропорционально количеству молодых семей, подавших заявки на участие в программе, и поступают в область. Областное правительство, в свою очередь, делит средства между районами и городом. Как правило, финансирование, которое поступает через область, не покрывает и 10% поступивших заявок.

 

Нововведения

В июле этого года вступили в силу изменения в подпрограмме по обеспечению жильем молодых семей. Так, ранее для участия в программе супруги представляли справки с мест работы, подтверждающие доход на каждого члена семьи. Если сумма дохода достигала установленного порога, семья могла стать участницей подпрограммы. Теперь кандидатам на участие в программе можно представить справку из банка, подтверждающую, что семье может быть выделен ипотечный кредит на сумму, достаточную для погашения оставшейся суммы от стоимости приобретаемого жилья, не попадающей под субсидирование. Можно представить сберегательную книжку или выписку по банковскому счету, подтверждающую наличие суммы доплаты. По новым правилам учитывается и материнский капитал. Но в этом случае ребенку должно быть не менее двух лет. Право выбора Жилье молодая семья подбирает самостоятельно. Единственное ограничение – на каждого члена семьи должно приходиться не менее 15 кв. м. При этом семья, например, из двух человек может приобрести квартиру площадью не 42 кв. метра (как это установлено нормативом), а больше. Но размер субсидии в этом случае все равно рассчитывается исходя из норматива.

Сетевое издание «Омскпресс» (16+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Телефон редакции: +7-937-396-77-86
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: redactor@SORCmedia.ru.
Для рекламодателей: adv@SORCmedia.ru.

SORCmedia.ru since 2012
Яндекс.Метрика