Перед тем как подавать документы на оформление ипотеки, необходимо предварительно рассчитать ее ключевые параметры, чтобы подобрать максимально комфортные условия кредитования.
Сделать это можно, воспользовавшись консультацией специалистов банка или с помощью ипотечного калькулятора. В нашей статье мы расскажем, на что обратить внимание при оформлении жилья в ипотеку в Москве.
Расчет ипотечного кредита осуществляется с учетом нескольких параметров.
- Стоимость недвижимости. Как правило, именно от этой суммы зависят процентная ставка и срок кредитования.
- Первоначальный взнос. Банк устанавливает определенный минимум, который составляет 20% от общей стоимости недвижимости. Чем больше первоначальный взнос, тем меньшую сумму потребуется брать в банке, и, соответственно, переплаты также сократятся.
- Проценты. Чтобы грамотно рассчитать ипотеку, необходимо указать процентную ставку. Данный параметр зависит от типа недвижимости и размера первоначального взноса. Важно помнить, что процентная ставка может быть фиксированной или плавающей.
- Срок кредитования. Чем больше период, тем меньше ежемесячные платежи. Максимальный срок кредитования составляет в среднем до 25 лет.
- Регион и тип недвижимости.
- Тип платежа. При оформлении ипотечного договора вы можете выбрать один из двух вариантов: аннуитетный или дифференцированный. Разница их состоит в фиксированности ежемесячных выплат. Суть аннуитетного платежа заключается в том, что вы ежемесячно выплачиваете одинаковую сумму. Дифференцированный подразумевает более высокие выплаты в начале срока кредитования и их постепенное снижение.
После введения всех необходимых параметров остается нажать кнопку «Рассчитать ипотеку». Важно помнить, что все результаты являются приблизительными. Онлайн-калькулятор не учитывает при расчетах льготные условия и субсидии. Более точные результаты можно получить только в офисе банка.
Но не стоит недооценивать пользу использования ипотечного калькулятора. Сервис позволяет получить наглядное представление о выбранном банковском продукте, оценить свои финансовые возможности, подобрать максимально привлекательные условия кредитования и спланировать бюджет.
Получить консультацию специалистов по вопросам расчета или оформления ипотеки можно на официальном сайте банка «Росбанк Дом».