Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
23
октября
ср
День +3
Вечер +1
Бензин в Омске
АИ-9237.25АИ-9539.35
АИ-9843.00ДТ40.55
USD63.70 63.98
EUR70.80 71.24
 ПокупкаПродажа
CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Обзор квартир в ЖК Бригантина — цены, планировки, варианты отделки

obzor-kvartir-v-zhk-brigantina-ceny-planirovki-varianty-otdelki

Обзор квартир в ЖК Бригантина — цены, планировки, варианты отделки
Бригантина – это жилой комплекс, расположенный в Долгопрудном на берегу канала имени Москвы. Этот ЖК комфорт-класса возводит ГК Гранель.
30.05.2019 23:28
Поделиться:

Застройщик

Гранель – это крупный девелопер, который работает на столичном рынке с 1992 года. Компания имеет широкую специализацию:

  • строительство жилых домов;
  • возведение объектов коммерческой недвижимости;
  • обустройство инфраструктуры на придомовой территории ЖК и т.д.

Девелопер работает с большим количеством банков, благодаря чему каждый клиент сможет найти наиболее выгодное предложение по ипотеке.

Общая информация о ЖК Бригантина

ЖК Бригантина

Общая площадь застройки равна 37,2 га. Проект включает в себя 15 многосекционных зданий в 19-23 этажа. При возведении зданий используется современная монолитная технология, а наружные стены домов оборудуются вентилируемым фасадом и украшаются разноцветными навесными панелями. По задумке архитектора в жилом комплексе будут построены паркинги на 5 тысяч машин, но в первых трех корпусах их не предусмотрено. Для спецтехники (пожарных машин, скорой и т.д.) сконструированы специальные технологические проезды.

В каждом корпусе спроектированы просторные подъезды с цифровыми домофонами, единой системой освещения, противопожарными устройствами и малошумными лифтами. Также в парадных оборудованы специальные комнаты для консьержей. Подъезды в ЖК Бригантина расположены по внешнему и внутреннему периметру дома. Это сделано для удобства и безопасности жильцов.

Помимо жилых корпусов на территории новостройки будут построены:

  • детские сады;
  • общеобразовательная школа;
  • ТРЦ;
  • поликлиника;
  • фитнес-центр и т.д.

Расположение ЖК

ЖК Бригантина на карте МО

Жилой комплекс строится в живописном районе Долгопрудного. В пешей доступности от ЖК Бригантина расположены канал имени Москвы (в нескольких шагах от корпусов) и Клязьминское водохранилище. Расстояние до ближайшей станции электричек Водники равно 2 км. От этой станции ехать до Савеловского вокзала около 30 минут. При этом электричка проходит через станции Дегунино, Окружную и Тимирязевскую. В дальнейшем в Долгопрудном планируется строительство легкого наземного метро.

Ближайший съезд от ЖК на МКАД по Лихачевскому шоссе находится в 7 км. Рядом со строительной площадкой находится автобусная остановка, с которой ездят маршрутки до Речного вокзала и Алтуфьево. При этом жильцы новостройки смогут пользоваться всей инфраструктурой Долгопрудного: магазинами, детскими садами, поликлиниками и т.д.

Сдача корпусов первой очереди планируется в 3 квартале 2020 года. При этом компания Гранель никогда не задерживает сроков, а все проекты сдает даже чуть раньше намеченного. Остальные корпуса и объекты социальной инфраструктуры жилого квартала будут сдаваться поэтапно в срок до 2 квартала 2023 года.

Планировки и отделка квартир

В новостройке продаются квартиры площадью от 24,3 до 66,7 кв.м. Высота потолков без отделки пола – 2,8 м. После ремонта она уменьшится. Жилье сдается с установленными счетчиками на свет и воду, подключенными коммуникациями и монтированными входными дверьми. Все квартиры жилого комплекса имеют панорамное остекление балконов. Сегодня в жилом комплексе Бригантина можно купить:

  • студии;
  • двушки;
  • однушки;
  • трешки.

Студии – это жилые помещения квадратной или прямоугольной формы с выделенным совмещенным санузлом и одним окном. Кухонный уголок располагается непосредственно в жилой комнате. Площадь студий составляет от 24,3 до 30 кв.м. Причем в больших студиях можно оборудовать дополнительно гардеробную комнату прямо у входа или переместить туда кухню.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры имеют раздельные комнаты и большие кухни (более 10 кв.м.). Площадь двухкомнатных квартир варьируется от 48,6 до 58,2 кв.м. В маленьких двухкомнатных квартирах спроектирован смежный санузел, но его можно легко изолировать на отдельную ванную и туалет. При этом квартиры имеют удачные планировки с просторной слегка квадратной прихожей. В двушках большей площади увеличивается метраж комнат, а также появляется дополнительное пространство для оборудования гардеробной. Санузел в таких объектах изначально раздельный.

Площадь трехкомнатных квартир: от 64,4 до 66,7 кв.м. Причем все трешки имеют примерно одинаковую планировку: прямоугольный коридор, из которого выходят двери санузла, комнат и кухни. Причем кухня расположена на удаление от входной двери. Балкон находится на кухне. Комнаты имеют примерно одинаковую площадь. Дополнительного пространства для оборудования гардеробной комнаты не предусмотрено. Трешек в жилом комплексе очень мало.

Практически во всех квартирах возможна перепланировка, хотя на планах жилого комплекса указаны компоновки. Некоторые объекты продаются без межкомнатных перекрытий, благодаря чему покупатели могут сами сконструировать планировку помещений. Но при этом потребуется дополнительное проектное согласование. Входные группы могут быть оформлены по индивидуальному дизайнерскому проекту.

ЖК Бригантина

Согласно информации на официальном сайте застройщика клиенты могут приобрести квартиру в ЖК с отделкой или без. Но при этом в заключении экспертизы проектной документации написано, что девелопер выполняет только трассировку перегородок, а оставшийся ремонт будет осуществляться самими клиентами.

Как купить квартиру в жилом комплексе

Продажей квартир занимается сам застройщик Гранель. Все квартиры реализуются в соответствие с 214-ФЗ. Между девелопером и покупателем заключается официальный договор долевого участия. После подписания ДДУ покупатель получает статус дольщика.

Оплатить квартиру можно несколькими способами. Проще всего внести стопроцентную оплату сразу после подписания ДДУ или воспользоваться ипотекой. ЖК прошел аккредитацию во многих крупных банках, поэтому клиенты могут рассчитывать на выгодные ипотечные условия, в т.ч. с использованием средств материнского капитала.

На май 2019 года наиболее оптимальное предложение по ипотеке исходит от Сбербанка. Клиенты могут приобрести квартиру в ЖК Бригантина в ипотеку по ставке 8,5% годовых с минимальным первоначальным взносом в 15%. Также покупатели могут воспользоваться программами беспроцентной рассрочки на 12 месяцев. Первоначальный взнос в этом случае должен составлять не менее 60% от стоимости жилья.

Цены на квартиры

Окончательные цены на квартиры в ЖК Бригантина зависят от метража, состояния отделки, видовых характеристик и стадии строительства корпуса. Самыми дешевыми объектами в новостройке являются студии. Их цены начинаются с 2,11 млн. руб. на май 2019 года. За эти деньги можно купить студию площадью 24,3 кв.м. с маленьким балконом. Самая дорогая студия стоит 2,67 млн. руб. Ее площадь составляет 30 кв.м.

ЖК Бригантина - Цены на квартиры

Стоимость однокомнатных квартир не намного выше. Однушка аналогичной площади (30,5 – 31 кв.м.) стоит 2,7-2,8 млн. руб. Квартиры с большим метражом (36 кв.м.) стоят 3,88 млн. руб. Это самые дорогие однушки в жилом комплексе. Самая дешевая двушка стоит 4,17 млн. руб., а самая дорогая – 5, 09 млн. руб. Цены на трехкомнатные квартиры несколько выше: от 5,34 до 5,5 млн. руб.

В целом, при оформлении недвижимости помимо стоимости жилья нужно будет заплатить дополнительно 10 т.р. за договор бронирования Гранель и 30 т.р. за сопровождение процедуры государственной регистрации ДДУ.

Недостатки

ЖК Бригантина имеет много достоинств, но у него также есть и недостатки:

  • соседство новостройки с ЛЭП;
  • удаленность от Москвы;
  • большое расстояние до ближайшей железнодорожной станции;
  • необлагороженная территория около ЖК, на которой периодически собираются маргиналы.

Но последний недостаток будет исправлен. Участок около жилого комплекса приведут в порядок, обеспечив удобный выход к воде.

Но в микрорайоне расположена мощная промышленная газово-мазутная котельная, которую не видно на рендерном генплане, а по факту она находится по адресу: улица Заводская, дом 2 (рядом с Покровской церковью). Пока расстояние от нее до ближайших жилых корпусов меньше 300 метров, что не соответствует нормам СанПиН. В дальнейшем застройщик планирует решить эту проблему переоборудованием, но пока корпуса последней очереди ЖК расположены в 40 метрах от котельной.

Вывод

ЖК Бригантина

ЖК Бригантина возводится крупным надежным девелопером, поэтому можно рассчитывать на соблюдение заявленных сроков строительства и ввода в эксплуатацию. Новостройка подходит для клиентов, которые хотят купить недорогую квартиру рядом с Москвой и готовы ждать освоения и облагораживания территории.

Другие новостройки Московского региона представлены на официальном сайте гипермаркета жилой и коммерческой недвижимости «КвартиРум» - http://kvartyroom.ru/.

Просмотров: 415
Для печати Отправить другу На главную
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник
Сетевое издание «Омскпресс» (18+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016 г.

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Адрес редакции: 644042, Омская область, г. Омск, пр-т Карла Маркса, д. 20, офис 501, 8 (988) 253-57-79.
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: mary@omskpress.ru.
Для рекламодателей: adv@omskpress.ru
Счетчик