Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
25
мая
сб
Вечер +5
Ночь +3
Бензин в Омске
АИ-9237.25АИ-9539.35
АИ-9843.00ДТ40.55
USD64.00 65.10
EUR72.00 73.00
 ПокупкаПродажа
CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Юристы по строительству

Юристы по строительству
Приняв решение о приобретении в собственность квартиру под ипотечный заем, у потенциальных покупателей встает множество вопросов о будущем такой квартиры.
23.04.2019 15:49
Поделиться:

При обдуманном принятии решения о вступлении в ипотеку будет разумным поступком обратиться за профессиональным юридическим сопровождением к строительному юристу в области недвижимости. Обращаясь за консультацией непосредственно к строительному юристу, это уже гарантия того, что вы будете осведомлены по всем нюансам, как при оформлении ипотеки, так и по сделкам с недвижимостью. Только юрист по недвижимости, имея большой опыт практики в такого рода вопросах и направлениях, проконсультирует по последним изменениям в законодательстве, оформлении ипотечного займа, во всех направлениях сделок.

Необходимо знать для себя существующие варианты возможных заблуждений.

Бытует много недопониманий, как можно распоряжаться ипотечной квартирой, что в ней можно делать, а что нет.

Квартира, приобретенная в ипотеку, является собственностью приобретшего ее, несмотря на то, что она в ипотеке. Но на такую квартиру накладывается обременение банком, то есть собственник квартиры не может совершать определенные сделки с этой квартирой без разрешения кредитного учреждения. Например, такие сделки, как: продажа, дарение, аренда, перепланировка квартиры невозможны без согласия банка.

Перепланировка квартиры может привести к негативным последствиям для квартиры, так и дома в целом. Ввиду этого, банк может расценить это действие невыгодным в дальнейшем, в связи с тем, что при продаже такой квартиры ввиду невозможности погашения ипотеки, она не всегда может пользоваться спросом. При совершении самовольной перепланировки в квартире с ограничением банка на нее, банк может потребовать оплатить ипотеку досрочно.

Аренда квартиры приобретенной в ипотечный заем, так же должна быть одобрена банком. Порой, люди приобретая квартиру в ипотеку, желают сдавать ее в аренду, а на вырученные деньги гасить ежемесячные платежи. Сдавая квартиру в аренду, повышается ее износ, что приводит к снижению ее ликвидности, при этом повышается стоимость страховки за нее, такой расклад не выгоден и рискован для кредитного учреждения.

Во избежание проблем в будущем, при оформлении ипотечного займа, необходимо изначально в договоре прописать всех тех лиц, которых в будущем собственник квартиры хотел бы прописать в обремененную квартиру, так как в дальнейшем прописать людей в ней будет весьма сложно. Во всех тонкостях, которые необходимо знать при оформлении договоров поможет разобраться строительный юрист, обладающий знаниями в этой области. Когда вопросами сделки и оформления документов, сопутствующих ее, занимается строительный юрист, можно спокойно ждать положительное заключение по всем результатам.

Как и бывает, граждане надеяться на светлое будущее, при постоянном доходе и достатке, а в итоге может оказаться не такое уж все и безоблачно. Многие приходят к тому, что ипотечную квартиру приходится продавать, чтобы закрыть долг, так как возможности гасить платежи, больше нет. Не быть такой возможности может по разным причинам, потеря работы, развод супругов, или любые другие финансовые трудности. Возникают новые сложности, как продать обремененное банком жилье, ведь не каждый идет на сделку в приобретении ипотечного жилья.

Юристы по строительству легко помогут в проведении таких сделок, помогут с оформлением документации, проконсультируют в возникших вопросах. Часто продаваемое жилье, находящееся в ипотеке выставляют на продажу за сумму менее, чем она стоит в реальности. Это связано с тем, что собственнику жилья, например, срочно необходимы деньги, чтобы в короткий срок погасить долг перед банком. При проведении такой сделки на покупку обремененного жилья надо быть очень осмотрительным, и без юридической помощи строительного юриста не обойтись, если вы ранее не сталкивались с подобного рода делами. Ведь придется столкнуться с несколькими вариантами продажи такой квартиры, и нужна профессиональная поддержка в решении таких задач.

Просмотров: 344
Для печати Отправить другу На главную
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник
Сетевое издание «Омскпресс» (18+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016 г.

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Адрес редакции: 644042, Омская область, г. Омск, пр-т Карла Маркса, д. 20, офис 501, 8 (988) 253-57-79.
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: mary@omskpress.ru.
Для рекламодателей: adv@omskpress.ru
Счетчик