В новую квартиру всегда хочется переехать как можно быстрее. Со вторичкой схема «купил – переселился» работает, но что делать с новостройками?
Эти квартиры в Минске часто продаются даже без минимальных сантехнических и электрических разводок, что серьезно отдаляет новоселье. Как быть, подсказали в компании «Адианстрой».
· Быстро = качественно
Быстрый ремонт – это такой, который не надо переделывать. Элементарный пример: мастер-плиточник гонится, чтобы успеть к поставленным вами временным рамках, выполняет работу качественно, но не идеально. В итоге через пару дней отваливается плитка, находятся незатертые швы или обнаруживается косой рисунок – покрытие надо сбивать и перекладывать. Увы, это лишние траты и денег, и времени.
Совет: не гоните рабочих. Они и сами не заинтересованы в том, чтобы растягивать сроки (чем дольше будут у вас – тем дольше не возьмут новый заказ). Лучше один раз сделать качественно, чем потом переделывать.
Реальные работы, выполненные бригадой «Адианстрой», прямо сейчас ищите на сайте https://adianstroy.by.
· Начало всех начал
Не начинайте никаких работ, пока не будут проведены электрика и разводка труб. Это дико пыльные этапы, которые могут к тому же затянуться. Подробнее об очередности – в следующем пункте.
Совет: вносить в квартиру отделочные материалы и (тем более!) мебель стоит только после того, как каждый проводок будет уложен в свое отдельное проштробленное гнездо, а каждый шланг займет почетное место под будущими унитазом, душем и раковинами.
· Помните про очередность
Классические правила о том, что ремонт санузла выполняется в первую очередь, а двери устанавливают уже после укладки, знают все. «Адианстрой» (Минск) поделились еще парой интересных наблюдений:
— перед началом чистовых отделочных работ (в частности, пола) следует прогрунтовать потолок, чтобы он не осыпался и не мешал работе;
— гидроизоляция полов в «мокрых» комнатах обязательно и также проводится до монтажа основного пола в квартире;
— если кухню вы заказываете особой формы или с необычной планировкой – еще до разводки электрики и сантехники закажите у компании-проектировщика план-схему, чтобы рабочие четко знали, где именно, сколько и какие розетки, а также выводы под водоснабжение и водоотвод понадобятся на кухне;
— короб для гардеробной (не шкафа-купе), а также направляющие для натяжного потолка и сам потолок устанавливаются до укладки половой доски;
— входная дверь устанавливается до чистового пола, а межкомнатные – после;
— наличники дверей прибиваются на самом последнем этапе, когда внесена и вмонтирована корпусная мебель и кухонный гарнитур.
Посмотреть цены на точечные или комплексные работы от компании-подрядчика можно на странице цен.
· узнать всё = сделать полдела
Самый большой страх приступающего к ремонту – сделать и понять, что получилось а) прошлый век / б) вообще не в вашем вкусе / в) кто в лес – кто по дрова / г) дико неудобно / д) придумайте сами что-нибудь холодящее кровь.
Чтобы этого не допустить – уже на моменте подписания договора на покупку квартиры начинайте продумывать стиль и планировку. Сразу же узнайте следующее:
— на какую сторону выходят окна и сколько их,
— какие стены – несущие и есть ли колонны,
— угловая ли квартира и нужен ли будет дополнительный обогрев;
— будет ли дополнительная защита или заботиться о безопасности придется самостоятельно и т.п.
Для чего это нужно?
Как минимум, узнав о необходимости установки кондиционера, теплого пола или охранной сигнализации заранее, потом не придется снимать пол или подвергать насилию обои и стены.
Плюс, зная о нюансах планировки, можно спокойно и размеренно поискать на сайтах о дизайне хорошие варианты нивелирования недостатков и обыгрывания достоинств. Если вы сами будете хорошо понимать, чего хотите от колонны посреди комнаты, то и бригаде ремонтников будет легче воплотить все идеи в жизнь.
Совет: избегайте конструкций и декора, от которых будет невозможно избавиться. Сегодня гипсокартонный короб – предел ваших мечтаний, а завтра он может резко разонравиться. Или, например, особо полюбившаяся вам конструкция литой ванны прослужит месяц, а потом протечет или станет неопрятно пахнуть – а сделать ничего нельзя и т.п. Думайте, прежде чем делать.
· Рендер – наше все
Любому мастеру удобнее работать, если он вас полностью понимает. Увы, залезть в голову постороннему человеку сложно. И даже если кажется, что найдена точка идеального соприкосновения – всё может обернуться против вас.
Совет: попросите специалиста сделать вам хотя бы наброски 3d-визуализации – это упростит выполнение и контроль строительных и дизайнерских работ. Если вопрос упирается в деньги (хотя в Минске услуги начинающего студента-дизайнера стоят очень недорого) – освойте самый простой компьютерный проектировщик самостоятельно. Это стоит того.