Материнский капитал – это материальная помощь от государства для семей, которые родили второго ребенка или усыновили его в период с 2007-го по 2018-й год. Сумму эту можно потратить только на определенные цели. К счастью, приобретение жилья – одна из них.
Квартиры в Москве и Подмосковье стоят очень дорого. Молодые семьи не всегда имеют возможность приобрести собственное жилье сразу. Большинство всю жизнь работают, чтобы погасить ипотеку. В последние годы застройщики решили пойти навстречу семьям с детьми. На сайте novoselovo.com можно подобрать застройщика, который предлагает жилплощадь по неплохой цене. Часть ипотеки же погасят средства материнского капитала.
Условия использования маткапитала для оплаты жилья
Сумму маткапитала можно использовать до того, как ребенку исполнится три года. Законодательство позволяет использовать эти деньги для таких целей:
- частичное погашения кредита и процентов;
- погашение ипотеки, согласно условиям накопительно-ипотечной системы для военных;
- погашение первоначального взноса в рамках займа, кредита, ипотеки.
При покупке недвижимости процесс оформления остается прежним. Единственный нюанс заключается в том, что часть долга гасит средствами материнского капитала Пенсионный фонд. Деньги перечисляются в банк, который дает займ. Пока сумма не погашена полностью, жилье остается в залоге у банка.
Пакет документов для использования маткапитала на покупку квартиры
Первый пакет документов собирается для получения ипотеки или кредита в банке. Для этого понадобятся:
- паспорт;
- заявление о досрочном погашении кредита/займа/ипотеки (форма есть в банке);
- сертификат на получения маткапитала.
После банк выдает справку с данными по кредиту. Здесь же будет выдан документ на право обладания недвижимостью.
После этого собирается пакет документов для пенсионного фонда. Относят его в отделение по месту жительства. Для этого нужно собрать такие документы:
- Паспорт матери/отца/опекуна – лица, которое получило право на материнский капитал.
- Сертификат на получение маткапитала.
- Вышеуказанная справка из банка, договор кредитования.
- Документы на квартиру – документ о купле-продаже, свидетельство собственности.
- Заявление (форма в Пенсионном фонде).
- Обязательство заемщика (банка) – оформить жилплощадь в долевую собственность после того, как ипотека будет погашена.
Пенсионный фонд дает одобрение на использование средств в течении 60-ти дней. После деньги перечисляют в банк.