Земельный участок под застройку дома № 3 по ул. Малиновского может быть передан ИПК «Жилстрой», а генподрядчик работ в доме № 15 в микрорайоне «Континентальный» определится после 20 октября. Об этом стало известно на заседании городской комиссии по защите прав дольщиков на прошедшей неделе.
Кому достанется площадка?
Как сообщил директор департамента строительства Сергей Козубович, площадка, отведенная под строительство дома № 15 по ул. Малиновского, «практически свободна». На сегодняшний день в не построенном доме на 240 квартир продано лишь восемь, и те — юридическим лицам.
— Это один из активов, которые мы хотим использовать для получения средств, — сообщил
Сергей Козубович. — Площадку планируем либо реализовать и средства пустить на достройку домов. Либо привлечь инвестора, который бы построил этот дом и прибыль от строительства пустил на приобретение квартир, которые не проданы у застройщика, для достройки тех же домов № 11 и 12.
Есть и потенциальный инвестор. По словам директора департамента строительства, им может стать ООО «ИПК «Жилстрой», предварительная встреча с ним уже прошла, однако переговоры предстоит продолжить.
— Главное, чтобы у нас там опять обманутых дольщиков не было, — уточнил первый вице-мэр Владимир Потапов.
Однако, по словам и Сергея Козубовича, и директора ООО «СМУ-1 КПД» Юрия Заборовского, дольщиков — физических лиц на доме нет, а восемь организаций долевыми участниками строительства не являются.
«ПИК» пообещал без срывов
Напомним, что на текущий момент у компании «ПИК-Регион» не достроены в срок шесть домов в микрорайоне «Континентальный». Пять из них достраивает ОАО «Завод «Сибгазстройдеталь», получив взамен права на строительство нескольких домов «ПИКа» в пятом микрорайоне. По графику дома № 22 и 23 должны быть сданы в эксплуатацию до конца октября, № 21 — в ноябре, № 4 — в декабре текущего года, а № 11 — в июне 2010 года.
Как сообщил на очередном заседании городской рабочей группы по рассмотрению вопросов долевого участия граждан в строительстве многоквартирных домов начальник управления строительства областного минстроя Сергей Кошелев, до сих пор не решен вопрос по строительству дома № 15.
— По графику работ, подписанному гендиректором ЗАО «ПИК-Регион» Сергеем Канаевым в апреле этого года, срок завершения строительства — сентябрь 2009 года, — рассказал Кошелев. — Но в настоящее время работы на объекте не ведутся.
По данным регионального министерства строительства и ЖКК, в доме № 15 требуется завершить работы по кровле, кладке внутренних стен и перегородок, установке окон и дверей, внутренней отделке, устройству полов и многое другое. Чтобы закончить строительство и сдать дом, нужно 132 млн рублей. Возможные решения вопроса финансирования неоднократно обсуждались в министерстве. Мало того, дважды от имени областных властей гендиректору «ПИК-Региона» направлялись обращения, но они так и остались без ответа.
Как предположил Кошелев, достройка проблемного дома, скорее всего, будет вестись по схеме, которая применяется на доме № 11, — дом достраивается в счет оплаты генподрядчику — заводу «Сибгазстройдеталь» — стоимости передаваемых прав по строительству жилого дома в пятом микрорайоне.
— Схема по передаче активов для завершения строительства инвестором пока не определена, — сообщила представитель компании «ПИК-Регион». — Инвестиционный комитет группы компаний «ПИК», который состоится в Москве после 20 октября, должен выработать схему, по которой будет достроен этот дом.
По остальным домам представитель инвестора уверила, что «проблем уже не будет», а значит, срок и сдач и объектов пока не меняются. Кроме того, 15 октября «ПИК-Регион» погасил задолженность в 700 тысяч рублей перед «Омской энергосбытовой компанией», и на днях дома будут подключены к тепловым сетям.