Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
18
ноября
сб
Ночь −8
День −4
Бензин в Омске
АИ-9234.25АИ-9538.05
АИ-9840.00ДТ35.60
USD59.00 59.45
EUR69.00 70.10
 ПокупкаПродажа
CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбщество в Омске

Недвижимость без налога теперь можно продать только через пять лет

После 1 января 2016 года квартиры и другую недвижимость без уплаты 13-процентного налога можно будет продать только через пять лет после покупки.
11.01.2016 09:29
Поделиться:

После 1 января 2016 года квартиры и другую недвижимость без уплаты 13-процентного налога можно будет продать только по истечении пяти лет с момента сделки. Это положение прописано в новой статье 217.1 второй части Налогового кодекса РФ, которая вступила в силу с началом этого года, а была принята еще в 2014 году в пакете налоговых поправок (закон №382-ФЗ от 29 ноября 2014 года).

Напомним, что ранее «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества» составлял три года.

Однако в виде исключения трехлетний срок будет продолжать действовать в нескольких случаях: если право собственности возникло в результате приватизации; если квартира, дача или участок получены в наследство или по договору дарения от члена семьи либо близкого родственника; если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением.

Пятилетний «период охлаждения» вводится для борьбы со спекулятивными сделками на рынке недвижимости. Задумывалось это, когда рынок был стабилен, и многими покупка квартиры или участка рассматривалась как способ сохранить деньги: сегодня купил, через три года, если надо, продал чуть подороже безо всяких налогов. Теперь из такого актива труднее будет «выйти», он станет гораздо менее ликвидным.

Это может привести к увеличению «серых» сделок, когда квартиры, находящиеся в собственности менее трех (а скоро и пяти) лет, продают по цене до миллиона рублей, чтобы избежать уплаты налога, опасается вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. По его оценкам, фиктивная цена по таким недавно приобретенным квартирам указывается в более чем половине договоров купли-продажи между физлицами. Наряду с продавцом покупатель тоже может быть заинтересован в такой схеме, чтобы не показывать своих доходов; к тому же сказывается невысокая степень осведомленности многих покупателей о возникающих в связи с «серой» сделкой рисках,

– рассказали о новой поправке в «Российской газете».

Апрелев также отметил снижение шансов избежать таким путем уплаты налога. Для этого вступившими в силу поправками вводится правило, что если объявленная в договоре цена недвижимости менее 70 процентов от ее кадастровой стоимости, то налог будет исчисляться именно с этой суммы. До этого никаких законодательных ограничений на продажу квартир ниже кадастровой стоимости не существовало.

Автор: Татьяна Козлова
Просмотров: 2090
Для печати Отправить другу На главную
Другие новости на тему: Налоговый кодекс, поправки, недвижимость

Читайте также:

Изображение

Бурков предложил расселить дольщиков проблемного дома на «Московке-2»

Также врио губернатора поручил составить полный реестр дольщиков и пайщиков региона.

Читать далее →

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник

Я - доброволец!

Добровольческие мероприятия и акции, проходящие в Омске и области. Сделайте свой город лучше!
© СИ Омскпресс 2009-2017г.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайта СИ Омскпресс обязательна прямая гиперссылка вида http://omskpress.ru/
Редакция не несет ответственности за содержание материалов раздела «Блоги» и комментариев пользователей. Авторские блоги и комментарии пользователей выражают личное мнение авторов блогов и посетителей сайта.

Сетевое издание Омскпресс
Почтовый адрес: 644042, г. Омск, пр. К.Маркса, д. 20, офис 501
Тел. редакции +7 (3812) 63-78-41 omskpress, размещение рекламы - +7 (3812) 63-78-43 omskpress
Счетчик