Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
13
декабря
ср
Вечер −16
Ночь −17
Бензин в Омске
АИ-9234.25АИ-9538.05
АИ-9840.00ДТ35.60
USD59.15 59.45
EUR69.50 69.85
 ПокупкаПродажа
CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Как осуществляется оценка коммерческой недвижимости?

Как осуществляется оценка коммерческой недвижимости?
Перед покупкой или арендой офисов и торговых площадок дальновидные предприниматели проводят всесторонний анализ. Экспертиза необходима для определения выгодности будущей сделки и для выявления вероятных рисков. 
06.08.2015 17:45
Поделиться:

Объект должен не просто соответствовать техническим и строительным характеристикам, но и быть прибыльным с точки зрения инвестиций.

Профессиональная оценка коммерческой недвижимости включает следующие этапы:

  • постановка целей и задач анализа. Оценка помогает дать эффективное заключение по сделке купли-продажи, по обмену объектов недвижимости. Экспертиза требуется для разрешения имущественных споров, для решения вопросов последующего страхования или при получении кредита под залог имущества.
  • разработка плана. Необходимо определить сроки проведения анализа и продумать основные шаги, установить хронологию процедур. Это позволит провести оценку не только быстро, но и качественно, в соответствии с поставленными задачами. Готовый план дает возможность исключить появление накладок и ошибок при составлении отчета.
  • обработка полученной информации. Данные сопоставляются с целевыми критериями. Устанавливается финансовая обоснованность покупки или аренды, варианты применения объекта недвижимости, эффективность сделки с позиций и целей коммерческого предприятия.
  • выбор оценочных методов. Согласно методологии анализа составляется заключение и отчет по проведенной экспертизе, делаются соответствующие выводы.

Почему важна строительно-техническая экспертиза?

Строительный и технический анализ имущества чрезвычайно важен для определения коммерческой эффективности. Если офис находится в здании, нуждающемся в капитальном ремонте, нужно учитывать, что объект потребует дополнительных инвестиций. Кроме того, строительная оценка дает возможность выявить номинальную стоимость площадки, которая может быть неоправданно завышена.

Аналогичная ситуация обстоит с транспортными средствами, промышленным оборудованием, недостроенными зданиями. Чтобы выявить перспективы и обоснованность капиталовложений, нужно составит подробный отчет о технических недостатках и преимуществах. Экспертная оценка может служить основанием для торгов и снижения стоимости сделки, а также использоваться в качестве юридического инструмента при решении имущественных споров.

Просмотров: 1030
Для печати Отправить другу На главную
Другие новости на тему: оценка коммерческой недвижимости

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник

Я - доброволец!

Добровольческие мероприятия и акции, проходящие в Омске и области. Сделайте свой город лучше!
© СИ Омскпресс 2009-2017г.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайта СИ Омскпресс обязательна прямая гиперссылка вида http://omskpress.ru/
Редакция не несет ответственности за содержание материалов раздела «Блоги» и комментариев пользователей. Авторские блоги и комментарии пользователей выражают личное мнение авторов блогов и посетителей сайта.

Сетевое издание Омскпресс
Почтовый адрес: 644042, г. Омск, пр. К.Маркса, д. 20, офис 501
Тел. редакции +7 (3812) 63-78-41 omskpress, размещение рекламы - +7 (3812) 63-78-43 omskpress
Счетчик