Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
18
января
чт
Вечер −12
Ночь −13
Бензин в Омске
АИ-9237.25АИ-9539.35
АИ-9843.00ДТ40.55
USD56.80 57.08
EUR69.22 69.49
 ПокупкаПродажа
CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Советы риэлторов о покупке квартиры в строящемся доме

Советы риэлторов о покупке квартиры в строящемся доме
Выгода покупки квартиры в строящемся доме неоценима, так как стоимость ее особенно на ранних этапах возведения здания существенно ниже, чем полностью готового жилья. Впоследствии в зависимости от потребностей в таком жилье можно жить, сдавать или продать его по существенно выросшей цене.
02.03.2015 21:46
Поделиться:

Однако при покупке квартиры в строящемся доме есть свои подводные камни, которые при незнании могут привести к потере денег и жилья. При покупке, например, новых квартир в Подмосковье необходимо внимательно изучить весь пакет документов, устанавливающий право застройщика возводить на выделенной территории здание определенной категории, например многоэтажное.

Выгода покупки квартиры в строящемся доме неоценима, так как стоимость ее особенно на ранних этапах возведения здания существенно ниже, чем полностью готового жилья. Впоследствии в зависимости от потребностей в таком жилье можно жить, сдавать или продать его по существенно выросшей цене.
Однако при покупке квартиры в строящемся доме есть свои подводные камни, которые при незнании могут привести к потере денег и жилья. При покупке, например, новых квартир в Подмосковье необходимо внимательно изучить весь пакет документов, устанавливающий право застройщика возводить на выделенной территории здание определенной категории, например многоэтажное. Проверить соответствие разрешения и реального строительства дома можно, ознакомившись со свидетельством о собственности на землю. Будет не лишней также поездка на место строительства, а также проверка документации разрешения на строительство, проекта дома, договора на участок земли. Кроме того для возведения здания необходимо предварительное согласование его перспективы подключения к находящимся рядом коммуникациям.
Договор о приобретении жилья обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Правильное понимание содержимого данного документа избавит покупателя от дальнейших проблем. Какие пункты должен содержать составленный по всем правилам договор о долевом участии при покупке жилья в строящемся доме.
1. Данные продавца должны быть подробные и точно соответствовать реалиям в других документах. Любое различие даже в букве должно насторожить.
2. Обязательно наличие ссылок на сопроводительную документацию, в частности разрешение на строительство, договор на участок земли.
3. Точная характеристика приобретаемой квартиры с указанием ее нумерации, этажа. К описанию обязательно прилагается план расположения квартиры на площадке.
4. Должна быть указана стоимость жилья.
5. Сроки окончания этапа строительства и сдачи квартиры покупателю.
6. Подсудность указывает, в какой первой инстанции должно рассматриваться спорное дело. Желательно, чтобы здесь была установлена так называемая общая подсудность, а не специализированная.
7. Если оплата жилья происходит в рассрочку, то в договоре должна быть указаны конкретные даты платежей. Следует отметить, что поэтапная оплата квартиры – оптимальный вариант. Обычно они привязаны к определенным стадиям строительства, последняя сумма вносится в завершающий период.
Как правило, оплата стоимости квартиры осуществляет по безналичному расчету. Если застройщик предлагает просто дать ему деньги в руки, то лучше с такой организацией вообще не связываться.Однако при покупке квартиры в строящемся доме есть свои подводные камни, которые при незнании могут привести к потере денег и жилья. При покупке, например, новых квартир в Подмосковье необходимо внимательно изучить весь пакет документов, устанавливающий право застройщика возводить на выделенной территории здание определенной категории, например многоэтажное.

Проверить соответствие разрешения и реального строительства дома можно, ознакомившись со свидетельством о собственности на землю. Будет не лишней также поездка на место строительства, а также проверка документации разрешения на строительство, проекта дома, договора на участок земли. Кроме того для возведения здания необходимо предварительное согласование его перспективы подключения к находящимся рядом коммуникациям.

новые квартиры в Подмосковье

Договор о приобретении жилья обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Правильное понимание содержимого данного документа избавит покупателя от дальнейших проблем. Какие пункты должен содержать составленный по всем правилам договор о долевом участии при покупке жилья в строящемся доме.

1. Данные продавца должны быть подробные и точно соответствовать реалиям в других документах. Любое различие даже в букве должно насторожить.

2. Обязательно наличие ссылок на сопроводительную документацию, в частности разрешение на строительство, договор на участок земли.

3. Точная характеристика приобретаемой квартиры с указанием ее нумерации, этажа. К описанию обязательно прилагается план расположения квартиры на площадке.

4. Должна быть указана стоимость жилья.

5. Сроки окончания этапа строительства и сдачи квартиры покупателю.

6. Подсудность указывает, в какой первой инстанции должно рассматриваться спорное дело. Желательно, чтобы здесь была установлена так называемая общая подсудность, а не специализированная.

7. Если оплата жилья происходит в рассрочку, то в договоре должна быть указаны конкретные даты платежей. Следует отметить, что поэтапная оплата квартиры – оптимальный вариант. Обычно они привязаны к определенным стадиям строительства, последняя сумма вносится в завершающий период.

Как правило, оплата стоимости квартиры осуществляет по безналичному расчету. Если застройщик предлагает просто дать ему деньги в руки, то лучше с такой организацией вообще не связываться.

Просмотров: 849
Для печати Отправить другу На главную
Другие новости на тему: новые квартиры в Подмосковье

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник

Я - доброволец!

Добровольческие мероприятия и акции, проходящие в Омске и области. Сделайте свой город лучше!
Сетевое издание «Омскпресс» (18+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016 г.

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Адрес редакции: 644042, Омская область, г. Омск, пр-т Карла Маркса, д. 20, офис 501, 8 (988) 253-57-79.
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: mary@omskpress.ru.
Для рекламодателей: adv@omskpress.ru
Счетчик