Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
23
февраля
чт
Ночь -5
День -4
Бензин в Омске
АИ-9232.50АИ-9536.20
АИ-9839.50ДТ34.40
USD 57.60 58.40
EUR 60.70 61.50
 ПокупкаПродажа

18+

CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Советы риэлторов о покупке квартиры в строящемся доме

Советы риэлторов о покупке квартиры в строящемся доме
Выгода покупки квартиры в строящемся доме неоценима, так как стоимость ее особенно на ранних этапах возведения здания существенно ниже, чем полностью готового жилья. Впоследствии в зависимости от потребностей в таком жилье можно жить, сдавать или продать его по существенно выросшей цене.
02.03.2015 21:46
Поделиться:

Однако при покупке квартиры в строящемся доме есть свои подводные камни, которые при незнании могут привести к потере денег и жилья. При покупке, например, новых квартир в Подмосковье необходимо внимательно изучить весь пакет документов, устанавливающий право застройщика возводить на выделенной территории здание определенной категории, например многоэтажное.

Выгода покупки квартиры в строящемся доме неоценима, так как стоимость ее особенно на ранних этапах возведения здания существенно ниже, чем полностью готового жилья. Впоследствии в зависимости от потребностей в таком жилье можно жить, сдавать или продать его по существенно выросшей цене.
Однако при покупке квартиры в строящемся доме есть свои подводные камни, которые при незнании могут привести к потере денег и жилья. При покупке, например, новых квартир в Подмосковье необходимо внимательно изучить весь пакет документов, устанавливающий право застройщика возводить на выделенной территории здание определенной категории, например многоэтажное. Проверить соответствие разрешения и реального строительства дома можно, ознакомившись со свидетельством о собственности на землю. Будет не лишней также поездка на место строительства, а также проверка документации разрешения на строительство, проекта дома, договора на участок земли. Кроме того для возведения здания необходимо предварительное согласование его перспективы подключения к находящимся рядом коммуникациям.
Договор о приобретении жилья обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Правильное понимание содержимого данного документа избавит покупателя от дальнейших проблем. Какие пункты должен содержать составленный по всем правилам договор о долевом участии при покупке жилья в строящемся доме.
1. Данные продавца должны быть подробные и точно соответствовать реалиям в других документах. Любое различие даже в букве должно насторожить.
2. Обязательно наличие ссылок на сопроводительную документацию, в частности разрешение на строительство, договор на участок земли.
3. Точная характеристика приобретаемой квартиры с указанием ее нумерации, этажа. К описанию обязательно прилагается план расположения квартиры на площадке.
4. Должна быть указана стоимость жилья.
5. Сроки окончания этапа строительства и сдачи квартиры покупателю.
6. Подсудность указывает, в какой первой инстанции должно рассматриваться спорное дело. Желательно, чтобы здесь была установлена так называемая общая подсудность, а не специализированная.
7. Если оплата жилья происходит в рассрочку, то в договоре должна быть указаны конкретные даты платежей. Следует отметить, что поэтапная оплата квартиры – оптимальный вариант. Обычно они привязаны к определенным стадиям строительства, последняя сумма вносится в завершающий период.
Как правило, оплата стоимости квартиры осуществляет по безналичному расчету. Если застройщик предлагает просто дать ему деньги в руки, то лучше с такой организацией вообще не связываться.Однако при покупке квартиры в строящемся доме есть свои подводные камни, которые при незнании могут привести к потере денег и жилья. При покупке, например, новых квартир в Подмосковье необходимо внимательно изучить весь пакет документов, устанавливающий право застройщика возводить на выделенной территории здание определенной категории, например многоэтажное.

Проверить соответствие разрешения и реального строительства дома можно, ознакомившись со свидетельством о собственности на землю. Будет не лишней также поездка на место строительства, а также проверка документации разрешения на строительство, проекта дома, договора на участок земли. Кроме того для возведения здания необходимо предварительное согласование его перспективы подключения к находящимся рядом коммуникациям.

новые квартиры в Подмосковье

Договор о приобретении жилья обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Правильное понимание содержимого данного документа избавит покупателя от дальнейших проблем. Какие пункты должен содержать составленный по всем правилам договор о долевом участии при покупке жилья в строящемся доме.

1. Данные продавца должны быть подробные и точно соответствовать реалиям в других документах. Любое различие даже в букве должно насторожить.

2. Обязательно наличие ссылок на сопроводительную документацию, в частности разрешение на строительство, договор на участок земли.

3. Точная характеристика приобретаемой квартиры с указанием ее нумерации, этажа. К описанию обязательно прилагается план расположения квартиры на площадке.

4. Должна быть указана стоимость жилья.

5. Сроки окончания этапа строительства и сдачи квартиры покупателю.

6. Подсудность указывает, в какой первой инстанции должно рассматриваться спорное дело. Желательно, чтобы здесь была установлена так называемая общая подсудность, а не специализированная.

7. Если оплата жилья происходит в рассрочку, то в договоре должна быть указаны конкретные даты платежей. Следует отметить, что поэтапная оплата квартиры – оптимальный вариант. Обычно они привязаны к определенным стадиям строительства, последняя сумма вносится в завершающий период.

Как правило, оплата стоимости квартиры осуществляет по безналичному расчету. Если застройщик предлагает просто дать ему деньги в руки, то лучше с такой организацией вообще не связываться.

Просмотров: 668
Для печати Отправить другу На главную
Другие новости на тему: новые квартиры в Подмосковье

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.

Блоги

Александр Тихонов Александр Тихонов

Поэт, прозаик

Несчастливый храм

Летом 2016 года краеведы города Тары были уверены, что борьба за сохранение исторического облика храма, памятника федерального значения – дело чести не только для реставраторов и политиков, но и для каждого жителя города.

466 просмотров
БЦ БЦ "Радуга"

Особое питание для особенных детей

Проект направлен на поддержку детей с тяжелыми заболеваниями, а так же, на семьи с тяжелым материальным положением.

587 просмотров
Справочник организаций
Организация, телефон, место

Я - доброволец!

Добровольческие мероприятия и акции, проходящие в Омске и области. Сделайте свой город лучше!
Справочник

Рекомендуем посетить

Далее Назад
© СИ Омскпресс 2009-2017г.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайта СИ Омскпресс обязательна прямая гиперссылка вида http://omskpress.ru/
Редакция не несет ответственности за содержание материалов раздела «Блоги» и комментариев пользователей. Авторские блоги и комментарии пользователей выражают личное мнение авторов блогов и посетителей сайта.

Сетевое издание Омскпресс
Почтовый адрес: 644042, г. Омск, пр. К.Маркса, д. 20, офис 501
Тел. редакции +7 (3812) 63-78-41 omskpress, размещение рекламы - +7 (3812) 63-78-43 omskpress
Счетчик