Вы планируете приобрести недвижимость на Кипре? Итак, что следует принять во внимание?
Кипр располагается в сейсмически опасной зоне, поэтому землетрясения происходят часто. Конструкция объекта должна быть разработана с учетом требований, предъявляемых к третьему классу недвижимости. Чаще всего на Кипре встречаются каркасные здания, являющиеся устойчивыми к землетрясениям. При этом основным несущим элементом недвижимости можно назвать железобетонный монолитный каркас, промежутки в котором принято закладывать кирпичом. Такая конструкция здания позволяет гарантировать высокий уровень безопасности для жителей.
Следует отметить то, что достроенная недвижимость на Кипре дешевле всего на Северном Кипре, который является непризнанной республикой. Однако недвижимость не включена в кадастровый список, в результате чего риск потери имущественных прав становится значительным.
Власти Кипра позволяют приобрести недвижимость любому иностранцу, который обладает необходимой платежеспособностью. В то же время важно принимать во внимание ограничения. Физическому лицу разрешается приобрести только один объект недвижимости, площадь которого не должна превышать 4014 квадратных метров. Иностранным гражданам, являющимися физическими лицами, запрещено покупать коммерческую недвижимость. При покупке земельного участка нужно учитывать то, что его площадь не должна превышать 40 соток.
Какие особенности будут отмечены во время процесса приобретения недвижимости на Кипре?
— Разрешение на покупку нужно получить в Совете Министров Кипра. Только полученное разрешение позволяет получить титульный лист, который является самым важным правоустанавливающим документом.
— С застройщиком нужно заключать договор, который будет иметь штамп Земельного Кадастра Кипра. В противном случае вы не сможете обладать имущественными правами.
— Для получения титульного листа на приобретенную недвижимость может потребоваться 5 – 8 лет. На протяжении данного периода времени правоустанавливающим документом будет контракт со штампом Земельного Кадастра Кипра.
Примите во внимание все особенности и покупайте недвижимость на Кипре, ведь она будет достойным вложением денежных средств!