Депутаты Госдумы предложили законопроект, согласно которому заемщики, не сумевшие погасить ипотеку, получат альтернативное жилье.
Депутат государственной думы Иван Никитчук внес в государственную думу проект поправок для Жилищного кодекса. Они должны помочь россиянам решить проблемы с ипотечным кредитованием. Об этом сообщает «Российская газета«.
Основной идеей проекта является предоставление россиянам возможности избежать потери ипотечного жилья в случае, если они по каким-то причинам не смогут погасить долг. Согласно предложению Никитчука, в таких случаях должникам будут предоставлять государственное жилье по нормам социального найма.
– Социальная функция государства состоит именно в том, чтобы обеспечить баланс интересов сторон: с одной стороны, нельзя сделать бездомными должников, с другой – кредиторы имеют право на возврат долга,
– указывает в пояснительной записке ее автор.
Еще одно предложение, которое поступило от эксперта, касается доли владельца в квартире – залоговом имуществе банка. По идее директора Института социальной политики и социально-экономических программ НИУ «Высшая школа экономики» Сергея Смирнова, должник должен иметь возможность выставить квартиру на продажу, отдав часть полученных по сделке средств в счет долга банку, а остальные присвоить себе.
– Я бы прописал законодательно и прямую зависимость между тем, сколько человек сам вложил в квартиру и на сколько погасил кредит и тем, какое «наказание» он должен понести, если заем стал непосильным. Если выплачено, например, 80-90 процентов суммы – жилье не отбирать! Если меньше – предусмотреть разные варианты в зависимости от потраченных и невыплаченных сумм,
– добавил эксперт.