Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
24
апреля
вт
Утро +8
День +16
Бензин в Омске
АИ-9237.25АИ-9539.35
АИ-9843.00ДТ40.55
USD61.75 61.62
EUR75.60  
 ПокупкаПродажа
CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Оценка стоимости недвижимости

При заключении различных сделок с недвижимостью, при оформлении ипотеки, при возникновении споров о стоимости недвижимости необходимо произвести оценку недвижимости.
19.06.2014 04:08
Поделиться:

Существуют независимые оценщики и организации, оказывающие услуги по оценке недвижимости. Их помощь требует оплаты, но в некоторых ситуациях без профессиональной оценки не обойтись.

Оценка недвижимости обязательно должна проводиться при оформлении ипотечного кредита, при сделках с государственной недвижимостью, при возникновении споров и тяжб. В иных случаях она проводится по желанию одной из сторон сделки.

Оценивая стоимость недвижимости существует три подхода – доходный, затратный и рыночный. Каждый из этих подходов применяется в зависимости от целей оценки. Доходный учитывает потенциальный доход от имущества, затратный – расходы, а рыночный представляет собой сравнение с аналогичными объектами. При составлении окончательного результата оценки учитывается цель оценки – для ипотеки, страховой компании или продажи квартиры, к примеру. Результаты всех этих подходов и методов согласовываются между собой.

При измерении оценки стоимости объекта используется ряд специальных инструментов и способов. Оценивается техническое состояние, местоположение и рыночная цена квартиры по сравнению с аналогичным жильем. Имеет значение год постройки дома, данные о капитальном ремонте, внешний вид не только квартиры, но и здания в целом. Все эти факторы влияют на оценку.

Оценочная стоимость жилья, как правило, ниже рыночной. Это связано с общей тенденцией завышения цен на рынке. Довольно часто заявленная при продаже стоимость квартиры значительно падает в момент совершения сделки.

Оценщик – это специалист, имеющий профессиональное образование. Многие организации, особенно банки, имеют своих оценщиков, и пользуются только их услугами. Это особенно актуально при оформлении ипотеки.

Существует Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который позволяет регулировать права и обязанности оценочных организаций.

Просмотров: 1241
Для печати Отправить другу На главную
Другие новости на тему: стоимость недвижимости, цена квартиры
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник
Сетевое издание «Омскпресс» (18+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016 г.

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Адрес редакции: 644042, Омская область, г. Омск, пр-т Карла Маркса, д. 20, офис 501, 8 (988) 253-57-79.
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: mary@omskpress.ru.
Для рекламодателей: adv@omskpress.ru
Счетчик