Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
3
декабря
сб
День -21
Вечер -18
Бензин в Омске
АИ-9232.50АИ-9536.20
АИ-9839.50ДТ34.40
USD62.20 66.20
EUR66.40 70.40
 ПокупкаПродажа

18+

CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Оценка стоимости недвижимости

При заключении различных сделок с недвижимостью, при оформлении ипотеки, при возникновении споров о стоимости недвижимости необходимо произвести оценку недвижимости.
19.06.2014 04:08
Поделиться:

Существуют независимые оценщики и организации, оказывающие услуги по оценке недвижимости. Их помощь требует оплаты, но в некоторых ситуациях без профессиональной оценки не обойтись.

Оценка недвижимости обязательно должна проводиться при оформлении ипотечного кредита, при сделках с государственной недвижимостью, при возникновении споров и тяжб. В иных случаях она проводится по желанию одной из сторон сделки.

Оценивая стоимость недвижимости существует три подхода – доходный, затратный и рыночный. Каждый из этих подходов применяется в зависимости от целей оценки. Доходный учитывает потенциальный доход от имущества, затратный – расходы, а рыночный представляет собой сравнение с аналогичными объектами. При составлении окончательного результата оценки учитывается цель оценки – для ипотеки, страховой компании или продажи квартиры, к примеру. Результаты всех этих подходов и методов согласовываются между собой.

При измерении оценки стоимости объекта используется ряд специальных инструментов и способов. Оценивается техническое состояние, местоположение и рыночная цена квартиры по сравнению с аналогичным жильем. Имеет значение год постройки дома, данные о капитальном ремонте, внешний вид не только квартиры, но и здания в целом. Все эти факторы влияют на оценку.

Оценочная стоимость жилья, как правило, ниже рыночной. Это связано с общей тенденцией завышения цен на рынке. Довольно часто заявленная при продаже стоимость квартиры значительно падает в момент совершения сделки.

Оценщик – это специалист, имеющий профессиональное образование. Многие организации, особенно банки, имеют своих оценщиков, и пользуются только их услугами. Это особенно актуально при оформлении ипотеки.

Существует Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который позволяет регулировать права и обязанности оценочных организаций.

Просмотров: 939
Для печати Отправить другу На главную
Другие новости на тему: стоимость недвижимости, цена квартиры

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.

Блоги

Александр Тихонов Александр Тихонов

Поэт, прозаик

Жизнь и творчество поэта Михаила Белозёрова

Михаил Белозёров – человек разносторонний. Он – поэт, на счету которого помимо двух авторских книг множество газетных публикаций, талантливый журналист, радиоведущий.

358 просмотров
Александр Бортник Александр Бортник

Администратор тату-студии Black Lion

Как выбрать татуировку

И самое главное - татуировка это не кеды, покупается не на один сезон. Татуировка – это продолжение вас самих, тандем мастера и вашего “Я”.

1074 просмотров
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Блоги
Александр Тихонов Александр Тихонов

Поэт, прозаик

Жизнь и творчество поэта Михаила Белозёрова

Михаил Белозёров – человек разносторонний. Он – поэт, на счету которого помимо двух авторских книг множество газетных публикаций, талантливый журналист, радиоведущий.

362 просмотров

Рекомендуем посетить

Далее Назад
© СИ Омскпресс 2009-2016г.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайта СИ Омскпресс обязательна прямая гиперссылка вида http://omskpress.ru/
Редакция не несет ответственности за содержание материалов раздела «Блоги» и комментариев пользователей. Авторские блоги и комментарии пользователей выражают личное мнение авторов блогов и посетителей сайта.

Сетевое издание Омскпресс
Почтовый адрес: 644042, г. Омск, пр. К.Маркса, д. 20, офис 501
Тел. редакции +7 (3812) 63-78-41 omskpress, размещение рекламы - +7 (3812) 63-78-43 omskpress
Счетчик