Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
7
декабря
ср
День -11
Ночь -11
Бензин в Омске
АИ-9232.50АИ-9536.20
АИ-9839.50ДТ34.40
USD63.70  
EUR68.50 68.84
 ПокупкаПродажа

18+

CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Капитальный ремонт дома будет проводиться при непосредственном участии жильцов

"Расскажите о порядке формирования и видах фондов капитального ремонта многоквартирных домов. И как в этом процессе будут участвовать собственники жилых помещений?" – с таким вопросом обратилась в редакцию жительница Омска Эльвира Генриховна Рудская. Отвечает специалист 1-й категории контрольно-правового отдела администрации Октябрьского округа г. Омска Константин АНТОНОВ.
17.10.2013 15:50
Поделиться:

Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ, который дополнил Жилищный кодекс Российской Федерации разделом IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", начал действовать с 26 декабря 2012 года. Указанным Федеральным законом в структуру платежей собственников помещений в многоквартирном доме, кроме оплаты коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилья, введен взнос на капитальный ремонт.

На территории Омской области с 1 января 2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, – 6,7 рубля за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (постановление правительства Омской области от 25 июля 2013 года № 170-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме").

Собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право на общем собрании установить размер взноса на капитальный ремонт, превышающий минимальный.

Каким образом будут осуществляться накопления на капитальный ремонт?

Жилищный кодекс Российской Федерации предлагает собственникам помещений два варианта формирования фонда капитального ремонта: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома или на счете регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Сразу отметим, что региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Первый вариант. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

Владельцем специального счета может стать: ТСЖ; ЖСК; региональный оператор.

Собственники помещений в многоквартирном доме, изначально в качестве способа управления выбравшие непосредственное управление или управление посредством управляющей организации и решившие формировать фонд на специальном счете, будут вынуждены назначить его владельцем регионального оператора. В этом случае региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений многоквартирного дома только за сохранность средств.

Плюсы данного способа накопления:

– накопления осуществляются на одном счете (на специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме);

– проценты, начисленные кредитной организацией за пользование временно свободными средствами, остаются в распоряжении собственников.

Минусы:

– комиссия банка, которая не зависит от суммы вклада, оплачивается собственниками за счет взносов на капитальный ремонт;

– необходимо самостоятельно заниматься организацией капитального ремонта, отслеживать процесс накопления;

– невозможность получения займа на проведение капитального ремонта за счет средств регионального оператора.

Второй вариант. Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В этом случае взносы собственников поступают на общий счет регионального оператора, но учитываются по каждому дому, собственнику отдельно. Собственники помещений многоквартирного дома, ремонт которого запланирован на более ранний период, имеют возможность получить заем на проведение капитального ремонта за счет средств собственников помещений многоквартирных домов, ремонт которых запланирован на более поздний период, с обязательным возвратом. В случае если после проведения капитального ремонта с использованием средств регионального оператора собственники помещений примут решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, такое решение вступит в силу не ранее срока возвращения использованного займа.

Плюсы формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

– региональный оператор перед такими собственниками несет ответственность как за сохранность средств, так и за организацию капитального ремонта;

– комиссия за ведение счета кредитной организации выплачивается в меньшем размере, так как сумма пропорционально делится между всеми домами, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

– ответственность за деятельность регионального оператора несет субъект Российской Федерации, на территории которого он действует.

Минусы:

– длительный срок изменения формы накопления со счета регионального оператора на специальный счет.

В любом случае решение о способе формирования фонда капитального ремонта принимается собственниками помещений многоквартирного дома. Такое решение принимается на общем собрании, с соблюдением установленных жилищным законодательством порядка и сроков.

Источник: http://omskgazeta.ru/jkh/kapitalny_remont_doma_budet_provoditsya_pri_neposredstvennom_uchastii_jiltsov/

Просмотров: 665
Для печати Отправить другу На главную
Другие новости на тему: капитальный ремонт, участие жильцов

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.

Блоги

Александр Тихонов Александр Тихонов

Поэт, прозаик

Жизнь и творчество поэта Михаила Белозёрова

Михаил Белозёров – человек разносторонний. Он – поэт, на счету которого помимо двух авторских книг множество газетных публикаций, талантливый журналист, радиоведущий.

660 просмотров
Александр Бортник Александр Бортник

Администратор тату-студии Black Lion

Как выбрать татуировку

И самое главное - татуировка это не кеды, покупается не на один сезон. Татуировка – это продолжение вас самих, тандем мастера и вашего “Я”.

1443 просмотров
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник

Рекомендуем посетить

Далее Назад
© СИ Омскпресс 2009-2016г.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайта СИ Омскпресс обязательна прямая гиперссылка вида http://omskpress.ru/
Редакция не несет ответственности за содержание материалов раздела «Блоги» и комментариев пользователей. Авторские блоги и комментарии пользователей выражают личное мнение авторов блогов и посетителей сайта.

Сетевое издание Омскпресс
Почтовый адрес: 644042, г. Омск, пр. К.Маркса, д. 20, офис 501
Тел. редакции +7 (3812) 63-78-41 omskpress, размещение рекламы - +7 (3812) 63-78-43 omskpress
Счетчик