Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
21
января
вс
Вечер −38
Ночь −40
Бензин в Омске
АИ-9237.25АИ-9539.35
АИ-9843.00ДТ40.55
USD 56.55 57.10
EUR 67.80 69.80
 ПокупкаПродажа
CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиЖКХ

«Будем создавать ТСЖ!..»

«Жильцы нашего подъезда решили, что с ТСЖ порядка в доме будет больше. Но с чего начать создание товарищества, толком никто не знает. Подскажите, как лучше действовать, какие документы нужно собрать? С. Таранова»
15.07.2009 05:52
Поделиться:

  Ответ подготовила начальник сектора правового и кадрового обеспечения департамента городского хозяйства администрации города Ольга Бережная:

  – Гражданским кодексом РФ товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) признается юридическим лицом со всеми правами и обязанностями, предоставленными юридическому лицу законодательством РФ.

  На сегодня наиболее эффективна форма управления ТСЖ, когда все управленческие вопросы решает выбранное из числа членов ТСЖ правление во главе с председателем, который, соответственно, отчитывается перед общим собранием членов ТСЖ. В свою очередь, ревизионная комиссия ТСЖ, избранная общим собранием членов ТСЖ, контролирует правление во главе с председателем и отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

  Итак, если вы хотите создать ТСЖ, то для его государственной регистрации необходимо представить в регистрирующий орган следующие документы (статья 12 ФЗ-129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 8 августа 2001 года):

  1) заявление о государственной регистрации за подписью представителя собственников помещений в многоквартирном доме;

  2) решение о создании юридического лица в виде протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

  3) устав ТСЖ, утвержденный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

  4) документ об уплате государственной пошлины (согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина составляет 2000 руб.).

  Следует отметить, что регистрирующий орган не вправе требовать представления других документов, кроме установленных Законом о регистрации. Документы могут быть переданы в регистрирующий орган как лично заявителем, так и по почте. Государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.

 

  ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ

  Регистрирующим органом является межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области, расположенная по адресу: 644024, город Омск, улица Маршала Жукова, дом 72, корпус 1.

  Второе. Для осуществления взаиморасчетов с контрагентами ТСЖ необходимо открыть расчётный счет в банке.

  Третье. После регистрации ТСЖ имеет право приступить к своим непосредственным обязанностям – управлению многоквартирным домом. На первом этапе управления многоквартирным домом председателю ТСЖ необходимо заключить следующие договоры:

  – договор управления многоквартирным домом (в случае, если ТСЖ доверит эту работу управляющей организации);

  – договор с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов;

  – договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, которые не являются членами ТСЖ;

  – прочие договоры в интересах членов ТСЖ (например: договоры безвозмездного пользования, доверительного управления, аренды, залога, иного обременения имущества; договоры на размещение рекламных конструкций и т.д.).

  И четвёртый шаг. Поскольку ТСЖ является юридическим лицом, следует обратить внимание на рекомендуемый перечень документов, необходимых для деятельности ТСЖ:

  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

  • свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

  • устав ТСЖ;

  • техническая документация на многоквартирный дом;

  • сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом и содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

  • сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре;

  • договоры управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами ТСЖ;

  • договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов;

  • финансово-бухгалтерские документы;

  • справка из банка о наличии расчетного счета;

  • протоколы общих собраний, которые должны быть прошиты, пронумерованы, опечатаны печатью ТСЖ и заверены подписью председателя правления (во всех протоколах должны присутствовать подписи председателя и секретаря собрания, и храниться протоколы должны в отдельной папке). В случаях проведения поименного голосования протокол составляется с поименным перечнем голосовавших;

  • протоколы заседаний правления. Протоколы заседаний правлений ведутся в виде журнала, который должен быть прошит, пронумерован, опечатан печатью ТСЖ и заверен подписью председателя правления. В случаях проведения поименного голосования протокол составляется с поименным перечнем голосовавших;

  • переписка ТСЖ, входящая и исходящая.

Просмотров: 2298
Для печати Отправить другу На главную

Читайте также:

Изображение

Прииртышье сэкономит зимой на мазуте

В правительстве Омской области подвели итоги готовности региона к отопительному сезону. На подготовку объектов ЖКХ к зиме и приобретение топлива из облбюджета и средств предприятий в общей сложности выделяется 6,3 млрд руб., кроме того из казны региона выделено 303,6 млн руб. на реконструкцию 59 котельных, в том числе перевод 36 мазутных на альтернативные виды топлива.

Читать далее →

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник

Я - доброволец!

Добровольческие мероприятия и акции, проходящие в Омске и области. Сделайте свой город лучше!
Сетевое издание «Омскпресс» (18+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016 г.

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Адрес редакции: 644042, Омская область, г. Омск, пр-т Карла Маркса, д. 20, офис 501, 8 (988) 253-57-79.
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: mary@omskpress.ru.
Для рекламодателей: adv@omskpress.ru
Счетчик