Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
19
декабря
ср
День −13
Вечер −14
Бензин в Омске
АИ-9237.25АИ-9539.35
АИ-9843.00ДТ40.55
USD66.85 67.10
EUR75.90 76.24
 ПокупкаПродажа
CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)

НовостиБизнес в Омске

Девелоперы и экономисты посоветовали создавать "подушку безопасности" на случай кризиса

Девелоперы и экономисты посоветовали создавать "подушку безопасности" на случай кризиса
4 сентября, в конференц-зале отеля "IBIS Сибирь" прошел межрегиональный круглый стол "Инвестиции в эпоху кризиса: в поисках стабильности". Его участники, представители крупных компаний Омска, Новосибирска, Москвы и Санкт-Петербурга, искали ответы на вопросы "Будет ли кризис?" и "Куда вкладывать деньги?"
07.09.2012 11:00
Поделиться:

В начале встречи директор омской компании JustFitLife Виталий Королев, номинальный хозяин площадки, высказался по поводу экономической обстановки в регионе. "По моим ощущениям, мы живем в 2007 или в первой половине 2008 года, когда в России кризисные явления не ощущаются, а за рубежом уже штормит", - сказал Королёв.

Докладчик сопоставил кризисы 1998 и 2008 годов и высказал предположения, касающиеся изменений экономической ситуации в ближайшее время: "На мой взгляд, ярко выраженного "экономического пузыря" на каком-либо рынке инвестиций в нашей стране нет. В следующем году, скорее всего, мы столкнемся со снижением роста отечественной экономики, проблемами в области финансов и обесцениванием рубля". Королёв отметил, что уже сегодня существует необходимость вкладывать ресурсы в активы, которые смогут приносить рентный доход. По мнению директора JustFitLife, в перспективе трех лет деньги нужно будет сохранять не в валюте, а в каких-либо реальных активах, имеющих вещественное выражение. Это связано, по его мнению, в том числе и с вступлением России в ВТО, после которого может произойти девальвация национальной валюты.

В свою очередь, управляющий директор "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" (г. Москва) Виталий Баланович высказал свой взгляд на текущую фазу кризиса: "По моему глубокому убеждению, мы из кризиса и не выходили, мы находимся в нем сейчас и еще наши дети будут в нем находится". Он также рассмотрел преимущества и недостатки вложения финансовых средств в жилую и коммерческую недвижимость и рассказал о коллективной форме инвестирования - закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. Руководитель жилищного направления международной группы NAI Becar (г. Санкт-Петербург) Эльдар Султанов в своем выступлении отметил, что, несмотря на стагнацию, на любом рынке можно найти инструменты, которые будут приносить достаточную доходность. "У рынка есть неудовлетворенный спрос на инвестиции в доходную недвижимость. Люди готовы вкладываться, то есть инвесторы есть, только не хватает понятных инструментов", - считает Султанов.

Свою точку зрения по поводу ситуации в мировой экономике высказал управляющий партнер компании "DSO Consulting" Сергей Дьячков: "Сейчас мировой экономике пока не из чего расти, так как новых кластеров для развития не сформировалось, поэтому мировая экономика будет переживать период депрессии, которая будет сопряжена с высокой волотильностью и короткими финансовыми циклами". Обращаясь к теме инвестирования в жилье, докладчик в своей презентации, используя диаграмму Родрига, описывающую стадии жизни "экономического пузыря", рассказал о рынках жилья США, Испании, Великобритании и Франции и сравнил их с ситуацией на омском рынке недвижимости. Свое выступление Сергей Дьячков подытожил выводом: "Инвестиции в жилье сегодня сопряжены со значительными рисками снижения его номинальной стоимости в условиях предстоящих лет. В 2013 году в Омске будет кризис перепроизводства жилья, который уже начинается".

Участников дискуссии вывел на иную тему член координационного совета НП "Омский Союз риелторов" Максим Репин. По его мнению, в условиях кризиса необходимо задумываться о нематериальных ценностях. Остальные участники круглого стола поддержали Репина в той части, что в период кризиса инвестиции в недвижимость нужно рассматривать в качестве инвестиций в уверенность в будущем. Тем не менее, эксперты посоветовали друг другу и свидетелям их разговора иметь – на всякий случай – 3-6-месячный запас средств в качестве "неприкосновенного запаса", вне зависимости от взглядов на наступление кризиса.

"Главное, чтобы в условиях кризиса имелись свободные собственные финансовые ресурсы, которые можно инвестировать, - согласился с этим выводом президент ассоциации торогово-промышленных предприятий "Партнер-Омск" Олег Мкртчян, которого ОмскПресс попросило прокомментировать выводы участников круглого стола. - Если такие ресурсы действительно есть, то, по-моему, наиболее эффективными будут вложения на рынке жилой недвижимости. Состояние жилищного фонда в нашей стране таково, что еще несколько десятилетий люди будут стремиться к улучшению жилищных условий. В период кризиса спрос на жилье практически не снижается. При этом для застройщиков и инвесторов себестоимость строительства становится более управляемой и доходность повышается. С другой стороны, покупатель, направляя сбережения на приобретение жилья, инвестирует в будущее своей семьи".

 

Текст: Виталина Дрозд

Просмотров: 4986
Для печати Отправить другу На главную

Читайте также:

Изображение

Бурков и омский бизнес подписали соглашение о сотрудничестве

Теперь они вместе будут развивать экономику региона.

Читать далее →
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник
Сетевое издание «Омскпресс» (18+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016 г.

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Адрес редакции: 644042, Омская область, г. Омск, пр-т Карла Маркса, д. 20, офис 501, 8 (988) 253-57-79.
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: mary@omskpress.ru.
Для рекламодателей: adv@omskpress.ru
Счетчик