Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
21
февраля
вт
Ночь 0
День 2
Бензин в Омске
АИ-9232.50АИ-9536.20
АИ-9839.50ДТ34.40
USD57.81 58.10
EUR61.41 61.60
 ПокупкаПродажа

18+

CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Жильцы голосуют за капремонт

Жильцы голосуют за капремонт
Вот и лето пришло! Но если кто-то и может позволить себе расслабиться и побездельничать, то только не жилищники. Им в эту пору не до отдыха! Три солнечных месяца для них — самый напряжённый и ответственный период, ведь в это время нужно успеть подготовить жильё к очередному сезону холодов, выполнить капитальный ремонт — самый затратный и трудоёмкий вид ремонта. Как известно, в текущем году, как и в предыдущем, капитальный ремонт многоквартирных домов будет проводиться в рамках 185‑го Федерального закона, на условиях софинансирования из бюджетов разных уровней и с участием средств собственников жилых помещений. Из более чем 1600 домов, предложенных для проведения капремонта в 2009 году в Омске, в адресную программу по ФЗ-185 вошло 414 домов. В их числе и 81 дом, находящийся в управлении Омского филиала ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт».
05.06.2009 05:13
Поделиться:

  — Сотрудниками нашей компании была проведена большая работа для того, чтобы эти дома попали в программу, — рассказывает начальник отдела организации и ремонта жилищного фонда ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в городе Омске» Людмила Войдак. — Это не только разъяснительная работа с жителями о порядке проведения капитального ремонта многоквартирных домов и порядке их включения в адресный перечень на собраниях в КТОСах, на встречах с жильцами конкретных домов, но и работа, связанная с подготовкой технической документации на дома. Чтобы наши дома в результате ранжирования смогли набрать больше баллов, повысив шансы на включение в программу, руководством компании было принято решение провести обследование домов. Эти мероприятия выполнила проектно-изыскательская организация «Желдорпроект», предоставив материалы о необходимости выполнения тех или иных ремонтных работ. После этого виды ремонта были согласованы со старшими по домам и с собственниками жилых помещений…

  Сейчас управляющая компания проводит конкурсные отборы подрядных организаций. Процедура выбора подрядной организации, кстати, строго регламентирована постановлением Правительства Омской области от 25.02.2009 г. № 31‑п. В соответствии с утверждённым порядком во время таких конкурсов обязательно присутствие собственников жилья. Первый конкурс Омский филиал ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» организовало по выбору подрядчиков для проведения капремонта домов в Кировском округе — в присутствии уполномоченных, избранных на собраниях жильцов, а также представителей окружной администрации. На все 25 домов, включенных в адресный перечень многоквартирных домов, подрядчики выбраны, протоколы конкурса подписаны. Старшие по домам, включённым в программу капремонта, уже знают, кто будет заниматься ремонтом их дома, какова репутация у подрядной организации, каковы её финансовые и технические возможности для выполнения намеченных работ. К слову, среди других обязательных критериев отбора были: наличие лицензии, стоимость работ, гарантийные обязательства после выполненных работ и срок их выполнения.

  К примеру, среди победителей конкурса такие строительные фирмы, как ООО «ОССМУ «Двигательмонтаж», ООО «КровСтрой-Мастер», ООО «ИПК «Жилстрой», ООО «НПЦ «Спецоборудование» — это те организации, у которых действительно есть опыт работы, материальные и людские ресурсы. Так, ООО «ИПК «Жилстрой», имея хорошую техническую оснащённость, достаточное количество ремонтных бригад, взяло на себя обязательство выполнить ремонтные работы в короткие сроки — за 40 дней…

  При выборе подрядных организаций в филиале «Сибирьэнерго-Комфорт» учитывали также их финансово-экономическое состояние, поскольку для начала работ по ФЗ-185 финансироваться будет только 30% расходов, остальные же средства подрядчик должен изыскать из своих оборотных средств. И только после окончания ремонта и подписания актов выполненных работ с организацией будет произведён полный расчёт и профессиональный ремонт квартиры.

  Между прочим, старшие по домам уже предупреждены, что все работы, которые будут проводиться по программе капремонта, они должны будут строго контролировать вместе со специалистами управляющей компании и при участии собственников жилья. Именно за собственниками жилых помещений в многоквартирном доме остаётся право последней подписи в акте выполненных работ…

  Практически все дома, попавшие в перечень, будут ремонтироваться в комплексе: конструктивные элементы зданий, фасады, подвалы, кровли, инженерное оборудование — всё, что обветшало и устарело, будет восстанавливаться. В домах, где есть лифты, будет производиться замена лифтового оборудования. Например, в Ленинском округе есть одноподъездный дом по ул. Кучерявенко, 3а, где лифт сгорел. Заменить его можно только в рамках программы капремонта. Другой возможности найти на новый подъёмник 1 млн 200 тыс. рублей у жильцов просто нет. И не будет… Хотя по Жилищному кодексу расходы по капитальному ремонту общедомового оборудования несут собственники жилых помещений. Но пока есть шанс провести такой ремонт в рамках ФЗ-185, жильцы стремятся это сделать. Например, по желанию собственников работы по ремонту шиферных кровель на ряде домов будут выполняться с использованием новых технологий и материалов, например металлочерепицы, металлопрофиля, что, разумеется, значительно увеличит сроки эксплуатации домов. При ремонте подвалов домов в Советском округе планируется за счёт выделяемых средств отремонтировать и отмостки, которые предотвращают попадание в подвальные помещения талых вод. При ремонте внутридомовых сетей обязательно будут устанавливаться общедомовые приборы учёта.

  В среднем доля софинансирования из кошельков жителей составляет от 2 до 5 тысяч рублей. Причём жильцы некоторых домов, по словам Людмилы Войдак, для того чтобы их дома наверняка попали в программу, проголосовали за долю в размере более 5%. И это действительно помогло им попасть в рейтинг с более высоким баллом. К примеру, собственники квартир в домах № 64 по ул. 12 Декабря и № 123а по ул. 2‑я Кировская решили внести вклад в размере 6% от общих расходов, жильцы дома № 25 по ул. Карбышева — 7%, а проживающие в домах № 4 по ул. Волгодонской и № 49 по ул. Вокзальной — сразу 9%. А всё потому, что пришло осознание: вряд ли уже появится другая возможность провести в доме капитальный ремонт!..

  Дома, попавшие в программу капремонта, конечно же, разные — и по «возрасту», и по конструктиву, и по техническому состоянию. В Кировском округе в перечень попали небольшие кирпичные 8-, 12- и 16‑квартирные дома, но с большим процентом износа, построенные в Авиагородке ещё в 40–50‑е годы. Конструктивные элементы этих домов никогда капитально не ремонтировались. Например, в доме по адресу: Авиагородок, 5 (1939 года постройки) имеется трещина. В Ленинском округе также в программу попали дома, построенные ещё до войны, как, к примеру, дом по ул. Труда, 49, заселённый в 1936 году, где планируется выполнить ремонт фасада и инженерных коммуникаций. В Советском округе самый «молодой» дом в адресной программе находится по адресу: 50 лет Профсоюзов, 73а — его заселили в 1967 году. Но за тридцать с лишним лет он ни разу капитально не ремонтировался, а потому там нужно всё приводить в порядок.

  — Есть в нашем перечне ещё один уникальный дом, — рассказывает Людмила Войдак. — Он находится в Ленинском округе по адресу: ул. Молодогвардейская, 13. Это дом 335-й серии, «хрущёвка», 1964 года постройки. В этой старой пятиэтажке предстоит не просто капремонт, а реконструкция — через усиление несущих элементов здания с помощью связующих колонн, с укреплением и утеплением его фасада, заменой кровли и внутридомовых систем. Затраты, конечно, предстоят большие — 20 млн 350 тыс. руб. Но они того стоят, поскольку срок эксплуатации дома продлится не на годдва, а на десятилетия. Уникальность же этой «хрущёвки» заключается в том, что на первом этаже, под которым подвал, не железобетонные перекрытия, а обычные деревянные полы. Как решить эту проблему?.. В настоящее время институт «Желдорпроект» готовит техническое решение и проект на усиление конструкций.

  А тем временем специалисты ЗАО «Сибирьэнего-Комфорт» в городе Омске» уже приступили к составлению планов по капремонту многоквартирных домов в рамках ФЗ-185 на 2010 год, поскольку в управляющую компанию продолжают обращаться старшие по домам, не попавшим в программу на текущий год. С помощью КТОСов, общественности, инициативных и заинтересованных жителей здесь намерены до 1 августа сформировать очередной «список претендентов», чтобы было время обследовать дома, подготовить на них техническую документацию. Ведь по большому счёту капитальный ремонт дома — это его вторая жизнь…

 

Татьяна Березовская

Просмотров: 1995
Для печати Отправить другу На главную

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.

Блоги

Александр Тихонов Александр Тихонов

Поэт, прозаик

Несчастливый храм

Летом 2016 года краеведы города Тары были уверены, что борьба за сохранение исторического облика храма, памятника федерального значения – дело чести не только для реставраторов и политиков, но и для каждого жителя города.

416 просмотров
БЦ БЦ "Радуга"

Особое питание для особенных детей

Проект направлен на поддержку детей с тяжелыми заболеваниями, а так же, на семьи с тяжелым материальным положением.

548 просмотров
Справочник организаций
Организация, телефон, место

Я - доброволец!

Добровольческие мероприятия и акции, проходящие в Омске и области. Сделайте свой город лучше!
Справочник

Рекомендуем посетить

Далее Назад
© СИ Омскпресс 2009-2017г.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайта СИ Омскпресс обязательна прямая гиперссылка вида http://omskpress.ru/
Редакция не несет ответственности за содержание материалов раздела «Блоги» и комментариев пользователей. Авторские блоги и комментарии пользователей выражают личное мнение авторов блогов и посетителей сайта.

Сетевое издание Омскпресс
Почтовый адрес: 644042, г. Омск, пр. К.Маркса, д. 20, офис 501
Тел. редакции +7 (3812) 63-78-41 omskpress, размещение рекламы - +7 (3812) 63-78-43 omskpress
Счетчик