Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
22
февраля
чт
Вечер −10
Ночь −11
Бензин в Омске
АИ-9237.25АИ-9539.35
АИ-9843.00ДТ40.55
USD56.75 56.95
EUR69.65 69.95
 ПокупкаПродажа
CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Покупка квартиры в строящемся доме: как обезопасить себя

Покупка квартиры в строящемся доме: как обезопасить себя
Готовое жилье стоит немалых денег, а на вторичном рынке, да еще в районах с развитой инфраструктурой цены просто огромные. Поэтому многие соотечественники приобретают квартиры в строящихся домах – так намного дешевле, хотя и приходится ждать какое-то время, пока дом будет закончен. 
04.06.2012 19:36
Поделиться:

Естественно, такие сделки обладают определенными рисками, избежать которых порой очень непросто.  Самое неприятное, что может произойти – застройщик обанкротится. В этом случае процесс возвращения денег затягивается на длительный срок. Конечно, если при составлении договора была предусмотрена возможность возвращения средств, то при его расторжении, деньги обычно возвращают. А вот если такого пункта в договоре нет, придется ждать, когда процедурой банкротства займутся власти, и дом будет достраиваться другой компанией, либо будут как-то пытаться вывести из кризиса действующего застройщика.

Стоит заметить, например, в столице, строительные фирмы контролируют более тщательно и риск подписать бумаги с потенциальным банкротом минимален. А вот если нужно купить квартиру в Таганроге, то чтобы себя обезопасить, придется смотреть на репутацию застройщика, искать отзывы бывших покупателей, а также подписывать договор вместе с грамотным юристом.

Но даже если дом построен в срок, остается большой риск переселиться в некачественное жилье. Как правило, многие новоселы подписывают акт приема-передачи, не глядя, стремясь поскорее въехать в новое жилище. На практике же очень часто полученная квартира имеет дефекты. Например, строителями используются присадки к бетону, которые выделяют аммиак. Жить в такой квартире – опасно для здоровья, тем более, если в доме будут находиться дети. Кроме того, могут быть установлены некачественные коммуникации, например, батареи без регуляторов или протекающие трубы. Конечно, новая недвижимость Таганрога принимается многочисленными государственными комиссиями, но учитывая уровень коррупции в нашей стране, все равно имеет смысл тщательно осмотреть свой будущий дом на предмет дефектов. Кстати, даже если акт приемки-передачи подписан, на жилье все равно предоставляется пятилетняя гарантия. На коммуникации она также имеется, но ее срок составляет 3 года. А вот на стеклопакеты или батареи отопления гарантия не распространяется, так что их ремонт придется оплачивать самостоятельно. Поэтому акт приемки нельзя ни в коем случае спешить подписывать, а при обнаружении каких-либо поломок или дефектов, нужно вызывать эксперта Технадзора.

Просмотров: 2069
Для печати Отправить другу На главную
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник
Сетевое издание «Омскпресс» (18+).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 от 17.11.2016 г.

Учредитель: Харитонов Константин Николаевич.
Главный редактор: Чухутова Мария Николаевна.
Адрес редакции: 644042, Омская область, г. Омск, пр-т Карла Маркса, д. 20, офис 501, 8 (988) 253-57-79.
Электронный адрес редакции: redactor@omskpress.ru.
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: mary@omskpress.ru.
Для рекламодателей: adv@omskpress.ru
Счетчик