Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
22
февраля
ср
Ночь -3
День -1
Бензин в Омске
АИ-9232.50АИ-9536.20
АИ-9839.50ДТ34.40
USD57.30 57.50
EUR60.30 60.70
 ПокупкаПродажа

18+

CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбратите внимание

Куда идет рынок недвижимости в Орле?

	Куда идет рынок недвижимости в Орле?
За событиями на рынке недвижимости в столице невольно следит вся страна. С экранов телевизоров и страниц газет льются репортажи, сводки и цифры. А что же происходит с рынком жилья в регионах? Разберемся на примере недвижимости в Орле.
04.03.2012 11:47
Поделиться:

Орёл расположен в 300 километрах от столицы, по автомобильным дорогам путь выйдет примерно в 340 км. Главный город Орловской области сложно назвать крупным промышленным центром, однако он что-то производит, строит, одним словом - живет. Очередной виток развития города приурочен к его 450-летию: к 2016 году в Орел ожидается прибытие больших средств из федерального центра, которые позволят решить ряд транспортных проблем и преобразить город-юбиляр.

Недвижимость в Орле: куда идет рынок?В последнее время недвижимость в Орле медленно дорожает, чему способствует один из факторов - высокий спрос на новое жилье. Некоторое влияние на рост цен оказало снижение темпов строительства в так называемые "кризисные" годы, и до сих пор некоторых групп квартир в определенных районах очень мало. В пример можно привести отсутствие жилья в уже построенных домах на бульваре Молодёжи и улице Алроса (микрорайон Зареченский). Это далеко не центральный район, однако из-за отсутствия там какого-нибудь жилья спрос на недвижимость в нём значительно превышает практически нулевое предложение.

Не сдерживает уровень цен и ипотека, условия которой снова стали доступны большой части граждан. Ипотечные кредиты стараются вложить именно в новое жилье, либо в расширение жилплощади. Можно с уверенностью говорить о том, что кредитные деньги подогревают рынок и позволяют орловчанам чаще совершать сделки с недвижимым имуществом. Цены на жилье в Орле растут постепенно, мы отмечаем "ползучий рост", когда с рынка уходят самые дешевые предложения и их замещают чуть более дорогие.

Почему цены на недвижимость в Орле не растут быстро?

Сложная экономическая ситуация в мире и прошедшие выборы не давали нам говорить о стабильном рынке жилья. Кто-то стремился вложить деньги уже сегодня, опасаясь дестабилизации обстановки в будущем, кто-то тянул с продажей, ожидая роста цен после упомянутых событий. Поможет росту и увеличению количества сделок и общее улучшение экономической ситуации, которое положительно скажется на процентных ставках по ипотечным кредитам.

Ситуация с коммерческой недвижимостью несколько отличается. Сроки экспозиции торговых нежилых помещений, офисов и производственных баз существенно длиннее, нежели сроки продажи жилья. Соответственно, и процессы на этом рынке имеют большую инертность, этакую тягучесть. Сейчас отдельные сегменты рынка коммерческой недвижимости в Орле развиваются, в других же в отсутствии устойчивого спроса образуется высокая конкуренция. В первом случае отмечается рост цен, вторая же ситуация дает почву для серьезного торга при покупке.

Дорого сегодня могли бы купить и уникальную, дающую какое-либо преимущество недвижимость. Обычно строительство элитного жилья связано с ростом благосостояния населения, со стремлением удовлетворить потребности нового времени, ввести новый стандарт комфорта. Говорить о росте в этом сегменте сейчас сложно: высокие цены на элитную недвижимость нередко лишь отражают пожелания его хозяина.

Рынок недвижимости в Орле до выборов испытывал нестабильностьПроисходят некоторые улучшения на орловском рынке аренды: постепенно растет уровень сдаваемых квартир, стало больше хорошо укомплектованного жилья бизнес-класса. Постепенно устраняется дефицит качественных квартир, уступая сомнениям в обоснованности высоких цен за найм жилья. Впрочем, серьезному нанимателю не так сложно договориться о разумной скидке при намерениях снять аппартаменты на длительный срок.

Резюмируя, отметим, что изменчивая ситуация, рост, падение - это временные явления. И как бы мы не надеялись на эффект от внешних факторов и господствующие тенденций, не стоит забывать о простом правиле: цена должна быть рыночной, а недвижимость - привлекательной!

Просмотров: 4067
Для печати Отправить другу На главную

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.

Блоги

Александр Тихонов Александр Тихонов

Поэт, прозаик

Несчастливый храм

Летом 2016 года краеведы города Тары были уверены, что борьба за сохранение исторического облика храма, памятника федерального значения – дело чести не только для реставраторов и политиков, но и для каждого жителя города.

436 просмотров
БЦ БЦ "Радуга"

Особое питание для особенных детей

Проект направлен на поддержку детей с тяжелыми заболеваниями, а так же, на семьи с тяжелым материальным положением.

566 просмотров
Справочник организаций
Организация, телефон, место

Я - доброволец!

Добровольческие мероприятия и акции, проходящие в Омске и области. Сделайте свой город лучше!
Справочник

Рекомендуем посетить

Далее Назад
© СИ Омскпресс 2009-2017г.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайта СИ Омскпресс обязательна прямая гиперссылка вида http://omskpress.ru/
Редакция не несет ответственности за содержание материалов раздела «Блоги» и комментариев пользователей. Авторские блоги и комментарии пользователей выражают личное мнение авторов блогов и посетителей сайта.

Сетевое издание Омскпресс
Почтовый адрес: 644042, г. Омск, пр. К.Маркса, д. 20, офис 501
Тел. редакции +7 (3812) 63-78-41 omskpress, размещение рекламы - +7 (3812) 63-78-43 omskpress
Счетчик