Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
6
декабря
вт
День -11
Ночь
Бензин в Омске
АИ-9232.50АИ-9536.20
АИ-9839.50ДТ34.40
USD63.70  
EUR68.50 68.84
 ПокупкаПродажа

18+

CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)

НовостиОбщество в Омске

Коттеджный поселок "Красноярка De Luxе”: новый формат проживания

Коттеджный поселок "Красноярка De Luxе”: новый формат проживания
С 13 декабря 2011 года компания ООО УК "Тихая речка" начала продажу земельных участков 2 очереди нового коттеджного поселка "Красноярка De Luxe", расположенного в Красноярско-Чернолученской курортной зоне отдыха.
28.12.2011 16:40
Поделиться:

Более трех лет на рынке недвижимости действует Управляющая компания "Тихая речка", специализацией которой является строительство организованных коттеджных поселков. На сегодняшний день ООО "УК "Тихая Речка" реализует два проекта: коттеджный поселок премиум-класса "Тихая Речка" (14 км от Омска по Сыропятскому тракту) и коттеджный поселок бизнес-класса "Красноярка De Luxe" (30 км от Омска по Красноярскому тракту). Директором компании с момента ее основания является Павел Пенчук.

Павел Александрович, как вы начинали свой путь в компании "Тихая речка"?

В 2007 году я пришел в "Тихую речку" инженером - строить коммуникации. Был главным инженером, а с 2008 года я директор Управляющей компании, с 2010 года — директор Управляющей компании 2-х коттеджных поселков. "Красноярка De Luxe" - это не менее привлекательный проект, чем поселок "Тихая речка", от которого когда-то получила свое название наша компания. Второй проект нас также восхитил, удивил, следовательно, нам по-настоящему интересно им заниматься.

Ваша ниша — загородные жилые дома. Это предложения верхнего ценового сегмента: элитные поселки и поселки бизнес-класса. Популярны ли организованные коттеджные поселки у инвесторов?

Наш покупатель — средний класс и выше среднего. Каждый может себе это позволить, ведь у нас предусмотрена ипотека. Также под залог земельного участка можно в ипотеку получить строительный кредит на строительство дома. В "Тихой речке" примеры есть, и довольно успешные. Люди построились, продали свои квартиры в городе, и сейчас живут за городом постоянно.

Деятельность вашей компании — это комплекс услуг, ведь ее объектом является не только продажа земель.

Да, это так. Мы строим коммуникации, мы обслуживаем поселок: газ, вода, электричество, канализация, обслуживание дорог, вывоз мусора, содержание и уборка территории, служба контроля. Мы же и строим: деревянные дома из оцилиндрованного бревна и клеенного бруса, кирпичные дома. При покупке пакета услуг (земельный участок, коммуникации, инвестиции в строительство дома) можно получить дополнительный бонус, скидку.

В чем отличие организованных коттеджных поселков от индивидуальной застройки? Бытует мнение, что жить в коттеджном поселке гораздо дороже, чем в индивидуальном доме. Как на самом деле?

Коттеджные поселки нового формата - это единая организованная территория, огороженная и охраняемая, где создана Управляющая компания, которая обслуживает этот поселок, регулирует взаимоотношения между соседями. Современные центральные коммуникации поселка своевременно обслуживаются — в поселке действует Служба эксплуатации УК. Что касается расходов: в наших поселках дом в 200 кв. м обходится ежемесячно в летний период в 3,5-4 тыс. руб., в зимний период — 5-5,5 тыс. руб. Это все счетчики, Служба контроля, содержание и уборка территории. Мне трехкомнатная квартира в "хрущевке" обходится дороже, поэтому я стремлюсь быстрее построить себе дом.

На первый взгляд загородные коттеджные поселки кажутся изолированными от окружающего мира. Так ли это у вас?

Отнюдь не так. В наших поселках мы стремимся создать свой небольшой городок, чтобы в нем была вся инфраструктура, необходимая для постоянного проживания. Это магазины, бассейны, школа, детсад, ресторан, почта, отделение банка, прачечная. А также все для отдыха: у нас предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки, лыжные трассы, игровая площадка, детский городок. В "Красноярке De Luxe" мы для этого специально взяли в аренду земельный участок — около 4 га. Жители нашего поселка могут пользоваться инфраструктурой санаториев "Колос" и "Коммунальник": ходить на оздоровительные процедуры, в плавательный бассейн, посещать спортплощадки, просто гулять по сосновому бору. Мы предварительно переговорили с руководителями санаториев: они нам будут давать "курсовки" со скидками для жителей нашего поселка.

Какие итоги подводите в конце календарного года? Какие планы строите?

Итоги года очень хорошие: мы закончили строительство всех коммуникаций на 1-й очереди проекта "Красноярка De Luxe" . Мы практически закончили продажи на 1-й очереди: из 42-х участков мы продали 39, то есть осталось 3 свободных участка. Стоимость земельных участков изменилась на 1-й очереди с 90 до 150 тыс. руб. за сотку. Это говорит об инвестиционной привлекательности и для наших жителей. За полгода-год на одном земельном участке можно заработать от 500 тыс. руб. до 1 млн руб. Мы начали активное строительство коммуникаций и продажи участков на 2-й очереди проекта «Красноярка De Luxe” - это еще дополнительно 44 новых земельных участка. Сейчас активно ведутся работы по межеванию, по оформлению документов, по ограждению поселка. После Нового года мы активно начинаем строительство коммуникаций бестраншейным способом. Вторая очередь будет сдана до 15 ноября 2012 года.

Коттеджный поселок бизнес-класса "Красноярка De luxe" был основан в середине 2010 года. Поселок располагается на площади в 15 га (площадь участков от 5 до 26 соток). Он находится в наиболее развитой области санаторно-курортного района: в нескольких минутах ходьбы от поселка располагается два санатория: "Колос" и "Коммунальник". Коттеджный поселок 2-й очереди рассчитан на 44 участка. Стоимость земельных участков 2-й очереди составляет 90 000 рублей за сотку, стоимость подключения к коммуникациям — 670 000 рублей. По мере строительства коммуникаций стоимость участков будет расти. О транспортной доступности: Красноярский тракт, ведущий к коттеджному поселку, не является федеральной трассой, в связи с чем не имеет большой загруженности. Легко добраться общественным транспортом, от санатория "Колос" и "Коммунальник" каждые 30 минут отходят маршрутные такси и автобусы.

Комментариев: 1
Просмотров: 16666
Для печати Отправить другу На главную

Читайте также:

Изображение

В Омске вдоль бульвара Архитекторов появится новая велодорожка

Еще одна велодорожка, предоставляющая велосипедистам все необходимые для прогулок удобства, появится на бульваре Архитекторов в следующем году.

Читать далее →
Добавить комментарий [Условия размещения]

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.

Блоги

Александр Бортник Александр Бортник

Администратор тату-студии Black Lion

Как выбрать татуировку

И самое главное - татуировка это не кеды, покупается не на один сезон. Татуировка – это продолжение вас самих, тандем мастера и вашего “Я”.

1439 просмотров
БЦ БЦ "Радуга"

Масло «Лоренцо»

Когда диагноз адренолейкодистрофия был установлен, родители начали судорожно искать способ спасти своего сына. Так появился препарат, названный именем ребёнка - «Масло Лоренцо». И Косте нужен этот препарат.

3011 просмотров
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник

Рекомендуем посетить

Далее Назад
© СИ Омскпресс 2009-2016г.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайта СИ Омскпресс обязательна прямая гиперссылка вида http://omskpress.ru/
Редакция не несет ответственности за содержание материалов раздела «Блоги» и комментариев пользователей. Авторские блоги и комментарии пользователей выражают личное мнение авторов блогов и посетителей сайта.

Сетевое издание Омскпресс
Почтовый адрес: 644042, г. Омск, пр. К.Маркса, д. 20, офис 501
Тел. редакции +7 (3812) 63-78-41 omskpress, размещение рекламы - +7 (3812) 63-78-43 omskpress
Счетчик