Около ста объектов капитального строительства сегодня возводятся в городе незаконно. Мэрия Омска выходит с законодательной инициативой о наделении муниципалитета правом обращаться с иском о сносе самовольной постройки в суд, даже если находится объект на земле, не принадлежащей муниципалитету. Соответствующее обращение на имя председателя Правительства РФ Владимира Путина направил мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР.
Об этом сообщила заместитель мэра Татьяна ВИЖЕВИТОВА на совещании по вопросам самовольного строительства. Сейчас мэрия имеет право обращаться в суд только в том случае, если самовольная постройка находится на муниципальных землях. В остальных случаях город может лишь направлять информацию в региональные надзорные органы, сообщая о строительстве без разрешения.
Как рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Анатолий ТИЛЬ, сейчас создается сводный реестр всех объектов самовольного строительства в городе — временных и капитальных, в том числе тех, которые строятся на участках, оформленных в собственность. На данный момент, по информации г-на Тиля, в городе около 110 объектов, не имеющих разрешения на строительство. А директор департамента строительства Сергей КОЗУБОВИЧ сообщил, что 13 объектов из этого количества — это жилые дома. Причем пять из них находится на землях в частной собственности, четыре — на землях, которые до разграничения находятся в областной собственности, по два — на федеральных (принадлежащим Минобороны РФ) и на смешанных (в частной собственности и на неразграниченных землях). При этом на муниципальных землях нет ни одного самостроя.
— Сегодня есть 10 решений о сносе незаконных построек, часть из них уже исполнена, -рассказал г-н Тиль.
Например, снесены самовольные постройки по Сибирскому проспекту, по ул. Кирова, ул. Куломзинской -баня, которую там возводил «частник», располагалась на участке, предназначенным для строительства детского садика. Готовы пакеты документов в прокуратуру еще по нескольким объектам. Например, это самострой на пересечении улиц 7-я Северная и Герцена (застройщик — Петров А.Н., оформил в собственность земельный участок под индивидуальным жилым домом, сейчас на месте частного дома выросло здание почти в четыре этажа). Еще один конфликтный объект расположен по адресу: ул. Гусарова, 59 (земельный участок находится в собственности у Сердюковой Л.К., постройка попадает под перспективное развитие магистрали и нарушает действующие санитарные и противопожарные нормы). Аналогичная ситуация — по ул. Маршала Жукова, 97/1 ЗАО «Ремизович» возвел самовольную пристройку к магазину «Сибирская охота», которая также поападает под перспективное развитие улицы Маршала Жукова. Сейчас документы на 15 самовольных построек переданы в окружные прокуратуры, готовится пакет документов для передачи в прокуратуру в отношении самовольного строительства двух коттеджей на территории СибНИИЗХОЗа.
Напомним, летом этого года опубликовано постановление президиума Высшего арбитражного суда РФ с разъяснениями, кто имеет право обращаться в суд с иском о сносе самовольных построек. Это могут быть: собственник земельного участка, его законный владелец, прокурор, либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. А значит, у администрации города есть право обращаться в суд с заявлением о сносе самостроев. Теперь осталась задача закрепить это право законодательно.
— Дать право не только в связи со сложившейся практикой и мнением Высшего арбитражного суда, но и на основе федерального законодательства, муниципалитетам выходить в соответствующие инстанции по территориям, которые не являются муниципальной собственностью, — пояснил мэр Виктор Шрейдер.
Теперь, по мнению Татьяны Вижевитовой, необходимо «скоординировать в одном рабочем органе все эти вопросы» и определить новый порядок работы.
— Так как вопросами выдачи разрешений на строительство занимается департамент архитектуры, его и целесообразно наделить полномочиями по обращениям в суд, — считает г-жа Вижевитова. — Но общий контроль оставить за администрацией, каким именно органом — определит мэр.