Вход - Регистрация
  • Facebook
  • RSS
  • PDA Омскпресс
  • Вконтакте
  • Twitter
  • Виджет для браузера Опера
  • LiveJournal
  • Виджет для Яндекс
6
декабря
вт
Ночь -13
День -11
Бензин в Омске
АИ-9232.50АИ-9536.20
АИ-9839.50ДТ34.40
USD63.75  
EUR68.60 68.89
 ПокупкаПродажа

18+

БлогиЭкономикаАнатолий Шастин

Забытые территории ЖКХ

Главная новость
Выполняя свои депутатские функции в одном из сельских поселений Омской области, обнаружил несколько интересных наблюдений, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством.
17.04.2011 17:46
Поделиться:

Первое. Все жители крайне недовольны жилищно-коммунальным хозяйством своего поселка. Думаю, кстати, что это происходит не только у меня на округе. Поскольку, судя по опросам знакомых, нет ни одного человека, который был бы доволен своей управляющей компанией или ТСЖ. Основная причина недовольства – низкое качество услуги при высоких тарифах.

Однако при более подробном анализе выясняется, что виноватых в таком положении вещей нет. Ведь вся инфраструктура досталась управляющим компаниям в наследство от советского периода. В то время все жилищно-коммунальное хозяйство было организовано следующим образом: был завод, вокруг завода строилось жилью для рабочих этого завода. Для снабжения теплом и электроэнергией завода и социальной сферы рядом строились теплоэлектростанции. Поскольку объем производства был очень высокий, то затраты на тепло- и электроэнергию составляли незначительную долю, что позволяло не думать об энергоэффективности. Теперь же в связи с резким спадом объема производства в 90-е годы прошлого века, стало крайне сложно делать так, чтобы предприятия платили значительно больше и за счет этого сохранять низкие тарифы для населения. Поэтому сохранять низкие тарифы в настоящее время невозможно.

И здесь возникает второй вопрос, который логично задают жители. Если мы платим такие большие деньги, то качество услуги должно быть соответствующим, а у нас зимой температура редко достигает 20 градусов. Однако и здесь сложно винить управляющую компанию или ТСЖ. Ведь вся инфраструктура им опять же досталась в наследство. И никто не делал капитального ремонта труб или коммуникаций. Плюс наличие теплопотерь при транспортировке тепла от котельной до квартиры. Наверняка все видели проталины в зимний период в местах, где проходит теплотрасса. А ведь это означает, что часть тепла тратится на обогрев окружающей среды, и к квартире вода подходит уже меньшей температуры, чем положено. Плюс еще масса вопросов относительно качества и эффективности оборудования на самой котельной. Ведь часть котельных работает на мазуте, часть на газе, часть на угле.

Итак, результат – высокие тарифы и низкое качество предоставляемых услуг. Жители говорят, что виновата управляющая компания, которая ненужное звено, и, соответственно, как посредник просто делает наценку на тариф, чтобы оправдать свое существование. Управляющая компания говорит, что если вас, жители, что-то не устраивает, организуйте товарищество собственников жилья, берите сети на обслуживание, заключайте договоры на поставку тепла, воды и электричества напрямую с поставщиками, и управляйте самостоятельно своим домом.

И вот здесь возникает главный вопрос: ТСЖ эффективно только в новых домах (об этом написано уже достаточно много), то есть этот способ управления многоквартирными домами эффективен только в регионах, где идет массовое строительство, где осуществляется снос старых домов и возведение на их месте новых с одновременным ремонтом или строительством инфраструктуры. На сегодня к таким регионам можно отнести только Москву и в некоторой части Санкт-Петербург и Московскую область. В Омской области, например, есть достаточно большое количество двухэтажных старых домов, на базе которых не выгодно организовывать ТСЖ. Да и в Омске не очень выгодно образовывать ТСЖ на базе старых пятиэтажек.

Получается для таких территорий (которые находятся, преимущественно, за Уралом) единственным вариантом управления домом является сотрудничество с управляющей компанией. Однако в этом случае проявляются все указанные выше проблемы с энергоэффективностью. Получается, необходимо проводить коренную перестройку инфраструктуры (переводить котельные на газ, как экономичное топливо, сокращать потери за счет строительства мини-котельных, внедрять технологии альтернативной энергетики). И в этом случае остается главный вопрос – за чей счет это делать? Либо за счет государства, либо за счет частных компаний, которые потом должны будут видеть источник окупаемости своих вложений. И пока на этот вопрос нет однозначного ответа, а значит жители по-прежнему будут платить завышенные тарифы и обижаться на управляющие компании.

Просмотров: 2674
Добавить комментарий [Условия размещения]

Спецпроект Омскпресс

В репортажах и интервью с представителями служб УМВД России по Омской области мы разрушаем мифы и рассказываем о том, о чем вы даже не догадывались.

Блоги

Александр Тихонов Александр Тихонов

Поэт, прозаик

Жизнь и творчество поэта Михаила Белозёрова

Михаил Белозёров – человек разносторонний. Он – поэт, на счету которого помимо двух авторских книг множество газетных публикаций, талантливый журналист, радиоведущий.

623 просмотров
Александр Бортник Александр Бортник

Администратор тату-студии Black Lion

Как выбрать татуировку

И самое главное - татуировка это не кеды, покупается не на один сезон. Татуировка – это продолжение вас самих, тандем мастера и вашего “Я”.

1399 просмотров
Справочник организаций
Организация, телефон, место
Справочник
Обсуждения
Владимир:

Что?! Вы прочитайте что вы пишите грамотеи

// В Омской области объявлено штормовое предупреждение

Марк:

Может уехал в другой город на попутках. Документы взял с собой на работу устраив...

// «ДоброСпас-Омск» присоединился к поискам пропавшего Чайкова Виталия

Рекомендуем посетить

Далее Назад
© СИ Омскпресс 2009-2016г.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67755 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайта СИ Омскпресс обязательна прямая гиперссылка вида http://omskpress.ru/
Редакция не несет ответственности за содержание материалов раздела «Блоги» и комментариев пользователей. Авторские блоги и комментарии пользователей выражают личное мнение авторов блогов и посетителей сайта.

Сетевое издание Омскпресс
Почтовый адрес: 644042, г. Омск, пр. К.Маркса, д. 20, офис 501
Тел. редакции +7 (3812) 63-78-41 omskpress, размещение рекламы - +7 (3812) 63-78-43 omskpress
Счетчик